In Vicolo I Appalto, nel cuore del centro storico di Palermo, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato e arredato. La proprietà si trova a pochi passi da Piazza San Domenico, dalla Cala, da Via Roma e da Corso Vittorio Emanuele, in una posizione centrale e comoda, con locali, ristoranti, attività commerciali e servizi facilmente raggiungibili. L'immobile è posto al secondo piano di un edificio ristrutturato, facilmente raggiungibile tramite comode scale e servito da un pratico montacarichi. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, un ambiente accogliente e ben organizzato, dove la distribuzione degli spazi è stata studiata con attenzione. Il balcone alla francese contribuisce a rendere l'ambiente luminoso e arioso. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera da letto matrimoniale, dotata di balcone con affaccio sul prospetto principale. La cameretta, ricavata nella zona giorno, offre uno spazio aggiuntivo versatile, ideale come seconda camera, studio o ambiente dedicato agli ospiti. Completa l'abitazione il bagno con box doccia e ventilazione forzata, pratico e ben inserito nella distribuzione degli ambienti. L'appartamento è stato ristrutturato ed è dotato di piano cottura a induzione e climatizzazione caldo/freddo, sufficiente a riscaldare gli ambienti senza la necessità di utilizzare le piastre radianti già presenti. È inoltre possibile effettuare l'allaccio al gas grazie alla predisposizione. Gli infissi in legno con vetrocamera contribuiscono al comfort degli ambienti, completando le caratteristiche di un'abitazione curata e ben mantenuta. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla locazione attualmente in corso, con un canone di €500 mensili. La proprietà è attualmente locata con contratto 4+4, decorrente dal 2025. Gli attuali conduttori sono referenziati, garantendo affidabilità del rapporto locativo. Una caratteristica che rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile già a reddito. La posizione centrale, le buone condizioni, l'arredamento incluso e la presenza di una locazione già avviata fanno di questa proprietà una proposta concreta per chi desidera investire nel centro storico di Palermo. Un'opportunità concreta per chi desidera investire nel centro storico di Palermo, con una proprietà ristrutturata, arredata e già locata, capace di offrire un reddito mensile fin dal momento dell'acquisto.