Frosinone, Via Aldo Moro: Ampio 109 mq ad uso investimento nella prestigiosa arteria commerciale della cittàProponiamo in vendita un ampio appartamento di 109 mq commerciali, situato al primo piano di una riservata palazzina di soli tre piani, ubicata in Via Aldo Moro.La proprietà sorge nel cuore pulsante di Frosinone, universalmente riconosciuta come la strada più commerciale, signorile e strategicamente collegata della città, caratterizzata da un'altissima densità di servizi, attività commerciali di primario livello e collegamenti infrastrutturali eccellenti. Distribuzione Interna e Potenziale di RiqualificazioneL'immobile, risalente agli anni '70, conserva la solida struttura e la generosa distribuzione planimetrica tipiche dell'epoca costruttiva. Attualmente l'appartamento necessita di interventi di totale ristrutturazione e ammodernamento degli impianti. Questa condizione rappresenta un eccezionale valore aggiunto, offrendo all'acquirente la massima flessibilità nella personalizzazione del layout interno, con la possibilità di ridistribuire i volumi secondo i più moderni standard dell'interior design o in funzione del target locativo di riferimento. Profilo d'Investimento e RedditivitàLa proprietà si profila come un'opportunità ideale e mirata per investitori istituzionali o privati, grazie alle seguenti peculiarità finanziarie:Rendita Finanziaria Immediata: L'immobile viene alienato nello stato di fatto in cui si trova, ovvero attualmente locato, garantendo all'acquirente un flusso reddituale certo e dimostrabile sin dalla data del rogito notarile. Margini di Plusvalenza ed Elevata Rivalutazione: L'ubicazione nella via più richiesta di Frosinone, combinata con il potenziale della ristrutturazione edilizia, assicura una forte valorizzazione del capitale nel medio-lungo termine. Gestione Flessibile del Patrimonio: Prospettiva di un incremento significativo del canone di locazione o di una successiva monetizzazione strategica alla naturale scadenza del contratto in essere. Una soluzione d'eccellenza per chi desidera consolidare il proprio portafoglio immobiliare con un asset a reddito sicuro, posizionato nella location commerciale più ambita del capoluogo ciociaro.