Monreale - Contrada Mariano (A 10 min da San Cipirello e 30 min da Palermo)– Proprietà Immobiliare con Vista Panoramica, Terrazzo, Giardino e Unità Collabenti Se cerchi un immobile con grandi potenzialità, ampi spazi esterni e immerso nella tranquillità della natura senza rinunciare alla vicinanza al capoluogo, questa è l'opportunità perfetta. Situata precisamente in Contrada Mariano, nel territorio del comune di Monreale, in posizione strategica a soli 10 minuti da San Cipirello e a circa 30 minuti d'auto da Palermo, proponiamo in vendita un'interessante ed eclettica proprietà dalle molteplici possibilità di sviluppo e personalizzazione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Abitazione Principale (120 m²) – Da ristrutturare * Zona Giorno: Ingresso su un luminoso e spazioso soggiorno caratterizzato da un accogliente camino e cucina in muratura. * Terrazzo Panoramico: Direttamente dalla zona giorno si accede a un fantastico terrazzo di circa 70 m², da cui si gode di una notevole e suggestiva vista panoramica sulla natura circostante. Uno spazio ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per creare una splendida oasi lounge immersa nel verde. * Zona Notte: Un corridoio disimpegna in modo funzionale 2 camere da letto, 1 cameretta, un bagno e un comodo ripostiglio. * Corti e Spazi Esterni * L'accesso all'abitazione avviene tramite una prima ampia corte comune. * La proprietà beneficia in totale dell'uso di due ampie corti comuni più un'ulteriore corte riservata più piccola, creando un'atmosfera suggestiva dal sapore di borgo. * Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per chi ama il verde, la coltivazione o desidera uno spazio intimo all'aria aperta. * Unità Collabenti (700 m² complessivi) * La vendita comprende un'imponente superficie di circa 700 m² di unità collabenti disposte tra piano terra e primo piano.Immersa nella tranquillità della campagna, questa proprietà gode di una risorsa idrica preziosa e del tutto naturale: l'acqua che alimenta l'intera struttura viene infatti attinta direttamente da un pozzo artesiano .Grazie alla pressione naturale della falda sotterranea profonda, l'impianto garantisce un approvvigionamento costante, autonomo e di ottima qualità, preservando il fascino autentico della vita rurale senza rinunciare al comfort e alla funzionalità di una risorsa idrica sempre disponibile.* Un'opportunità rara, ideale per progetti di recupero edilizio, creazione di più unità abitative, struttura ricettiva / B&B o agriturismo. * Posizione Strategica: In Contrada Mariano (Monreale), immersa nella natura, a soli 10 minuti da San Cipirello e raggiungibile da Palermo in circa 30 minuti d'auto. * Vista Panoramica: Una notevole vista sulla natura incontaminata per chi desidera tranquillità e privacy. * Versatilità Unica: Perfetta sia come residenza di campagna/casa vacanze sia come investimento per strutture turistico-ricettive. * Spazi Esterni Generosi: Circa 70 m² di terrazzo panoramico, corti e giardino privato. Posizione: Monreale, Contrada Mariano (zona San Cipirello – a ~30 min da Palermo) Superficie abitabile: 120 m² + ~70 m² di terrazzo panoramico + giardino privato Unità collabenti: 700 m² circa (Piano Terra + 1° Piano) Dotazioni: Vista panoramica, camino, cucina in muratura, corti interne Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto!