VILLA A 130 METRI DAL MARE CON GIARDINO E TERRAZZO PANORAMICOUna posizione privilegiata, ambienti generosi, un giardino privato e uno splendido terrazzo al secondo piano: una proprietà capace di coniugare il piacere di abitare vicino al mare con interessanti possibilità di utilizzo.Ad Avola, in una delle località più apprezzate della costa sud-orientale della Sicilia, presentiamo in vendita una villa situata a soli 130 metri dal mare, una distanza che permette di raggiungere la spiaggia comodamente a piedi e di vivere ogni giorno il fascino della costa siciliana.La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, ai quali si aggiunge un secondo piano con un ampio terrazzo di circa 150 m², uno spazio straordinario da valorizzare come area relax, solarium o luogo dedicato ai momenti conviviali all'aperto.SPAZI GENEROSI, LUMINOSITÀ E COMFORTIl piano terra accoglie con una spaziosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno, una confortevole zona pranzo e una cucina abitabile. La scala a vista valorizza l'architettura interna, creando un piacevole collegamento visivo tra gli ambienti.Le grandi aperture favoriscono la luminosità naturale e il rapporto con gli spazi esterni, rendendo la casa accogliente e piacevole da vivere.Sempre al piano terra si trovano una camera da letto e un bagno attrezzato per favorire l'accessibilità, una soluzione particolarmente interessante anche per esigenze abitative multigenerazionali.IL PRIMO PIANO: PRIVACY E TRANQUILLITÀSalendo al primo piano si sviluppa la zona notte, con camere luminose e ben distribuite, servizi e affacci esterni.La configurazione degli ambienti offre flessibilità nell'organizzazione degli spazi, sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera destinare alcune camere agli ospiti. IL SECONDO PIANO: UN TERRAZZO PANORAMICO DI CIRCA 150 M²Uno degli elementi più affascinanti della villa è l'ampio terrazzo al secondo piano, con vista verso il mare.Circa 150 m² di spazio all'aperto, ricchi di potenzialità, dove immaginare un'esclusiva zona relax, un elegante salotto estivo o piacevoli serate in compagnia, immersi nell'atmosfera della costa siciliana.Un ambiente da completare e personalizzare, che offre l'opportunità di creare uno spazio speciale, tutto da vivere e valorizzare.GIARDINO PRIVATO, PORTICO E SPAZI ESTERNILa villa è circondata da un giardino privato di circa 250 m², con zone verdi e spazi dedicati alla vita all'aperto.Il portico coperto rappresenta una naturale estensione del soggiorno: un ambiente ideale per pranzi, cene e momenti di relax, godendo del clima mediterraneo.Completano la proprietà balconi, veranda e garage privato, oltre agli spazi destinati al parcheggio.UNA PROPRIETÀ, DUE GRANDI OPPORTUNITÀQuesta villa si distingue anche per la sua versatilità.Come residenza privata, offre spazi generosi, indipendenza, ambienti per accogliere familiari e amici e il privilegio di vivere a pochi passi dal mare.Come investimento immobiliare, presenta caratteristiche interessanti per chi desidera valutare la prosecuzione o lo sviluppo di un'attività di ospitalità, grazie alla distribuzione degli ambienti e alla vicinanza alla costa, nel rispetto delle autorizzazioni e dei requisiti previsti.Una proprietà che può quindi rispondere a esigenze differenti, mantenendo un elemento di valore comune: la posizione.LE CARATTERISTICHE PRINCIPALIA circa 130 metri dal mareVilla su due livelli abitativiSecondo piano con terrazzo di circa 150 m²Superficie catastale abitazione di 311 m²6 camere e 6 bagni secondo la scheda immobiliareAmpio soggiorno e cucina abitabileGiardino privato di circa 250 m²Portico coperto, veranda e balconiGarage privatoAria condizionataClasse energetica DPossibilità di utilizzo residenziale o ricettivo, secondo i requisiti applicabiliIL PRIVILEGIO DI AVERE IL MARE A POCHI PASSICi sono immobili che si scelgono per la metratura, altri per la distribuzione degli ambienti, altri ancora per la posizione.Questa...