In un elegante e riservato comprensorio immerso nel verde con accesso privato, Vivere Real Estate propone in vendita un delizioso appartamento al piano terra, caratterizzato da un eccezionale spazio esterno. L'immobile presenta una razionale e funzionale distribuzione degli spazi interni: Zona Giorno: Soggiorno con cucina a vista. Zona Notte: Disimpegno ottimamente organizzato con pratico armadio a muro, che conduce al bagno finestrato e alla camera da letto matrimoniale. Il vero valore aggiunto della proprietà è lo splendido giardino di circa 130 mq (in parte pavimentato e in parte ad erba), a cui si accede direttamente sia dal soggiorno che dalla camera da letto. Il giardino dispone inoltre di un secondo accesso indipendente dall'ingresso del palazzo, garantendo la massima comodità e privacy per momenti di relax o convivialità all'aperto. Dotazioni e Comfort: Eccellente esposizione a Sud-Est, che garantisce un'ottima luminosità naturale per tutta la giornata. Impianti moderni e full-electric: cucina a induzione, boiler per l'acqua calda e riscaldamento. Porta blindata, infissi in doppio vetro e grate di sicurezza a tutte le aperture. Pertinenze incluse nella proprietà: Comodissimo box auto con agevole spazio di manovra. Posto auto esterno. Pratica cantina. Posizione Strategica: L'immobile si trova in un contesto tranquillo e ben servito da supermercati, scuole e mezzi pubblici. La location è altamente strategica: a soli 5 minuti dal GRA, dalla Stazione Aurelia e dall'Università Link Campus, a circa 10 minuti dal Vaticano e a soli 20 minuti dal centro città e dall'Aeroporto di Fiumicino. Soluzione ideale sia come residenza principale per chi desidera un'oasi verde in città, sia ad uso investimento ad altissima redditività. Per ogni ulteriore informazione o per fissare una visita non esitate a contattarci.