A Marina di Montemarciano, in una zona residenziale vicina alle scuole e ai principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione in bifamiliare in Classe Energetica A1. La proprietà gode di ingresso indipendente e di una corte esclusiva. L'abitazione si sviluppa al primo piano e ospita una grande zona giorno con cucina a vista, servita da quattro balconi. La zona notte comprende due camere da letto, uno studio utilizzabile come camera singola e un bagno principale.Il punto di forza dell'immobile è la taverna al piano terra: un ambiente curato e ben rifinito, completo di zona cucina e camino, con accesso diretto al giardino. Questo spazio è collegato al soggiorno tramite una scala ed è accessibile anche dall'esterno passando attraverso il garage.La proprietà include un garage dotato di un secondo bagno finestrato con box doccia e una corte pavimentata e recintata che offre la comodità di un posto auto esterno privato.L'impiantistica è di ultimissima generazione e comprende un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, un punto di ricarica per l'auto elettrica, una caldaia ibrida e l'impianto di aria condizionata con pompa di calore. La posizione silenziosa, le buone condizioni di manutenzione e l'efficienza energetica rendono questa proposta particolarmente interessante.Contattateci per ricevere maggiori informazioni o per programmare una visita sul posto!! Riepilogo Superfici (circa): Abitazione (piano primo): 118 mq Balconi: 22 mq Taverna: 55 mq Giardino: 80 mq Garage: 22 mq Corte pavimentata (posto auto esterno): 20 mq Note: Classe energetica (APE): A1 Riqualificazione impianti: 2021 Impianto fotovoltaico: 4,6 kwh Batterie di accumulo: 15 kw