A soli 300 metri dalla splendida spiaggia di Marina Marza, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente con ampio giardino privato, ideale sia come residenza al mare sia come investimento ad alta redditività per locazioni turistiche. Immersa nella tranquillità di una delle località balneari più apprezzate della costa ragusana, la proprietà sorge su un lotto di circa 670 mq, completamente recintato e dotato di doppio accesso, pedonale e carrabile, per garantire la massima praticità e riservatezza. Gli spazi esterni rappresentano uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: un curato giardino arricchito da piante ornamentali e ampie aree verdi crea un'atmosfera rilassante, perfetta per vivere momenti di relax all'aria aperta in totale privacy. L'abitazione principale, di circa 80 mq, si sviluppa su un unico livello e accoglie con una luminosa zona living dotata di cucina a vista, un ambiente conviviale pensato per condividere il tempo con famiglia e amici. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo servizio che completa la distribuzione interna. All'esterno troviamo una splendida veranda in legno di circa 24 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, perfettamente integrata con il giardino e gli spazi dedicati al relax. A completare la zona outdoor, una pratica cucina esterna con barbecue rende la casa perfetta per vivere appieno la bella stagione. Adiacenti all'area esterna sono presenti due vani accessori, per una superficie complessiva di circa 30 mq, che offrono interessanti possibilità di utilizzo: possono essere trasformati in camere per gli ospiti, una dependance indipendente, uno studio o uno spazio dedicato alle attività ricettive, aumentando ulteriormente il valore e la versatilità della proprietà. La villa dispone inoltre di un ampio parcheggio interno con spazio per più autovetture e di due comode docce esterne, particolarmente apprezzate al rientro dalla spiaggia. La posizione è semplicemente strategica: il mare si raggiunge comodamente a piedi in pochi minuti, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui bar, ristoranti, pizzerie e attività commerciali, rendendo la proprietà ideale anche per soggiorni prolungati. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa al mare pronta da vivere, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con ottime prospettive di redditività grazie alla vicinanza alla spiaggia, agli ampi spazi esterni e alla possibilità di ampliare la capacità ricettiva. Una proprietà rara sul mercato di Marina Marza, dove comfort, indipendenza, privacy e posizione si fondono in una soluzione capace di soddisfare sia le esigenze abitative sia quelle di investimento.