Descrizione dell'immobile\n\nAll'interno del rinomato e tranquillo Green Residence di Rometta Marea, con esposizione interna del cortile condominiale e sulla villa comunale lontano dai rumori della nazionale,proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento di 111 mq, situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore.\n\nCostruito nei primi anni '90, il fabbricato si presenta in ottimo stato manutentivo, con spazi comuni curati e aree verdi ben tenute. Anche l'appartamento è in eccellenti condizioni e può essere abitato sin da subito, senza necessità di interventi strutturali o ristrutturazioni importanti.\n\nComposizione interna\n\nL'immobile è composto da:\n - Ingresso su disimpegno\n - Ampio soggiorno luminoso, con accesso diretto al balcone\n - Cucina abitabile, separata e ben organizzata\n - Camera da letto matrimoniale\n - Cameretta\n - Bagno padronale finestrato con vasca\n - Bagno di servizio con doccia\n - Comodo ripostiglio\n\nLa distribuzione degli ambienti è estremamente funzionale e pensata per garantire comfort e vivibilità, rendendolo ideale sia per famiglie che per coppie.\n\nDoppio affaccio e spazi esterni\n\nUno dei principali punti di forza dell'immobile è il doppio affaccio, che offre due scenari distinti e piacevoli:\n - Affaccio interno: vista su un cortile condominiale ben curato, arricchito da alberi di pino, palme e siepi ornamentali. Un contesto verde, silenzioso e rilassante.\n - Affaccio esterno: vista diretta sulla Villa Comunale di Rometta Marea, un importante punto di ritrovo della comunità locale, dove si svolgono eventi pubblici e manifestazioni culturali. Un'opportunità unica per godersi questi momenti direttamente dal proprio balcone.\n\nLavori di facciata già deliberati\n\nUn ulteriore valore aggiunto: sono già stati deliberati i lavori di rifacimento della facciata dell'edificio, il cui costo sarà sostenuto dall'attuale proprietà. Ciò garantisce al futuro acquirente un immobile valorizzato anche esternamente, senza oneri aggiuntivi.\n\nPosto auto condominiale\n\nA completare la proprietà vi è un comodo posto auto situato all'interno del cortile condominiale, facilmente accessibile e riservato ai residenti.\n\nPosizione e contesto\n\nIl Green Residence gode di una posizione strategica e ben servita. L'immobile si trova:\n - A pochi minuti dal mare\n - Nelle immediate vicinanze di supermercati, farmacie, scuole e attività commerciali\n - Con collegamenti rapidi a Milazzo, Messina e allo svincolo autostradale\n\nIl contesto è residenziale, tranquillo e ben frequentato, ideale per chi cerca un ambiente sicuro e ben collegato.\n\nPerché scegliere questo immobile\n - Ottime condizioni interne\n - Ampia metratura e layout funzionale\n - Contesto signorile e ben tenuto\n - Doppio affaccio con vista su cortile e Villa Comunale\n - Lavori straordinari già deliberati\n - Posto auto incluso\n - Ideale come prima casa, residenza estiva o investimento da mettere a reddito\n\nContatti\n\nPer maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci AL NUMERO...\nUn'opportunità unica nel cuore di Rometta Marea, pronta per essere vissuta.