MINI- ATTICO - TRILOCALE CON TERRAZZO - \n\n- ATTICO di 64 mq, CON GRANDE TERRAZZO di 55 mq,( circa 87 mq commerciali).\n- UNA SOLUZIONE ABITATIVA RARA e MOLTO AMBITA DAL MERCATO MILANESE.:\n- Uno degli investimenti più intelligenti.\n- Gli attici con terrazzo sono un vero assegno circolare nel caso di futura rivendita.\nNON ARREDATO\n\nEX GRANDE BILOCALE TRASFORMATO IN TRILOCALE RIDUCENDO LA DIMENSIONE DEL SOGGIORNO.\nVEDERE FOTO E PLANIMETRIA .\n\nPuò tornare ad avere un SOGGIORNO GRANDE in due soluzioni:\na)coprendo, tutto il terrazzo o una parte dello stesso, con le nuove coperture che non richiedono autorizzazioni.\nb) ritornare ad essere un grande bilocale ,in modo molto semplice ( VEDERE PLANIMETRIA) .\nDETTAGLI.\n-CORPO INTERNO ( silenziosissimo) di uno fascinoso Palazzo Epoca 1920 ;niente rumori dalla strada) - SILENZIO TOTALE - VEDUTA SU GIARDINO.\n- LUMINOSITA' il terrazzo gode di Sole tutto il giorno :sino alle 17 ; è affacciato su un giardino , silenziosissimo e luminoso. Lontano da tutte le case circostanti.\n- ESPOSIZIONE: SUD-EST\n- ZONA : Residenziale , Donatello è la via tra le più quotate e signorili della zona .\n- MEZZI PUBBLICI E SCUOLE :10 minuti a piedi da Città Studi e 5/6 minuti dalla MM1 LIMA -SERVIZI- ZONA .L'Attico si trova a pochi passi da tutti i servizi di quartiere, dalle università e dai principali collegamenti con il centro città. In zona: Università, scuole di ogni grado ,giardini pubblici. Diversi ospedali anche di maternità e infanzia. Università di Medicina, Politecnico ect.\nREDDITIVITA' : un attico, trilocale con un terrazzo , è una garanzia assoluta di locazione facile (come avvenuto negli ultimi trent'anni e tuttora) .\n- VALORE AGGIUNTO - LA POSSIBILE COPERTURA DEL TERRAZZO ( LEGGE SALVA CASA) : oggi è possibile viverlo tutto l'anno : da diverso tempo, le leggi e i regolamenti comunali permettono di coprire i terrazzi con le note " Pergole Bioclimatiche ", azionate da un telecomando e si richiudono azionate da un sensore nel caso di pioggia o vento. È possibile chiudere queste coperture (vedere FOTO ALLEGATE) per rendere il terrazzo il più possibile godibile. Sopperendo al piccolo soggiorno .\n- COMPOSIZIONE: Un piccolo soggiorno ( il vero spazio di vita è , sarà, all'esterno coprendo la terrazza con "pergole bioclimatiche "), due camere da letto ,bagno e spazioso angolo cucina ,finestrato . I locali sono luminosi e silenziosi ,2° e ultimo piano, - CORPO INTERNO, NON SU STRADA, silenziosissimo, sole tutto il giorno ,veduta giardini e lontano dalle case circostanti.\n- ESPOSIZIONE : L'attico gode di una piacevole doppia esposizione che garantisce...LUMINOSITA' (esposizione sud -est -ovest-)\n-TRANQUILLITA? :(ZERO ZERO RUMORI) e privacy durante tutto l'arco della giornata.\nAffacciato all'ultimo piano del CORPO INTERNO in fondo alla corte / giardino, di un palazzo epoca 1920 la cui facciata è stata ristrutturata integralmente pochi mesi fa.\n\n - SPESE CONDOMINIALI :circa 200€ ( DUECENTO) mensili ( tutto incluso , anche il riscaldamento ).\n - GODIBILITA' splendido terrazzo godibile anche d'inverno coprendolo con le "verande" , a copertura telecomandata , di PERGOLE BIOCLIMATICHE..\n - Soggiorno con finestra e ampia portafinestra che aprono al grande terrazzo.\n - spazioso angolo cucina ,con finestra , ben organizzato .\n - camera da letto matrimoniale;\n - cameretta/studio;\n - bagno : ampio e finestrato , con doccia;\n - balcone sulla camera matrimoniale;\n - disimpegno all'ingresso .\n - secondo ed ultimo piano ALTO e LIBERO DA ALTRI PALAZZI\n - soffitti H 3.40\n - finestre nuove con doppi vetri\n - porta blindata\n - pavimenti in rovere naturale spazzolato\n - illuminazione integrata\n - aria condizionata\n - Contesto interno: molto luminoso e silenzioso\n - Balcone e terrazzo : Doppia esposizione\n\nDisponibile verso la fine ottobre 2026\nATTENZIONE - ATTENZIONE\nNo ascensore. Due piani "morbidi".\nNO BOX\nNO CANTINA\nCLASSE ENERGETICA E\nNON ARREDATO\n\nCaro cliente , se HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE ,contattaci per una valutazione gratuita, professionale e senza impegno.\n\nLa presente descrizione , ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. IMMOBILI DI PREGIO SRL Oltre 35 anni di esperienza nel settore immobiliare. Tel...WhatsApp...[...](...)