Proponiamo in vendita esclusiva un ampio immobile di 255 mq, situato in una delle zone più richieste di Milano, a pochi passi dall'Università Bocconi e in posizione strategica per il rapido collegamento con il centro città.\n\nL'unità è posta al piano seminterrato di un elegante stabile d'epoca, con accesso diretto dal cortile condominiale, soluzione che garantisce riservatezza, indipendenza e facilità di accesso.\nAttualmente l'immobile è accatastato e utilizzato come ufficio, ma per dimensioni, distribuzione interna e caratteristiche strutturali si presta a una riconfigurazione in uso residenziale.\n\nLa superficie complessiva di 255 mq è articolata in due ambienti comunicanti:\n\nPrima unità di 93 mq, ideale per la realizzazione di zona giorno con cucina, studio o area ospiti.\n\nAmpio open space di 162 mq, con buoni volumi e luminosità, perfetto per progettare una soluzione abitativa di grande metratura, con più camere, zona living, area studio o spazi multifunzionali.\n\nElemento di particolare interesse: l'immobile, previa verifica urbanistica e catastale, si presta a una potenziale trasformazione di destinazione d'uso in residenziale, rendendolo una soluzione di forte appeal sia per utilizzo diretto sia in ottica di valorizzazione e investimento.\n\nCaratteristiche principali:\n\nSuperficie totale: 255 mq\n\nRiscaldamento centralizzato con contacalorie\n\nSpazi facilmente modulabili\n\nContesto tranquillo e ben servito\n\nSoluzione ideale per chi cerca un grande appartamento da personalizzare in una delle zone più dinamiche della città