Affascinante appartamento rustico di 108 mq in vendita con ampio magazzino di oltre 90 mq e resede privato esterno ! \nSituato al primo piano con ingresso indipendente da una scala in mattoni, questa antica casa rustica di 108 mq conserva ancora le finiture tipiche delle case di campagna.\nIl salone ampio e caratteristico, con un camino a legna originale, è il cuore della casa, insieme alla spaziosa cucina abitabile. \nCi sono anche due camere matrimoniali e un bagno. \nLa casa si trova nella parte antica di un borgo abitato , a soli 3 km dal centro storico di San Gimignano. La zona è tranquilla e familiare, ben servita dai mezzi pubblici e con parcheggi disponibili. La campagna circostante e un parco pubblico nelle vicinanze offrono la possibilità di trascorrere del tempo all'aria aperta e godere di un panorama incantevole. IL centro storico si può facilmente raggiungere in auto in pochi minuti oppure a piedi con la ciclabile che attraversa la campagna toscana ed offre un panorama unico sul borgo turrita . \nSebbene necessiti di alcuni lavori di ammodernamento, la casa ha un fascino unico grazie ai pavimenti in cotto, ai soffitti con travi in legno e alle caratteristiche nicchie che aggiungono un tocco di originalità agli ambienti. La luce naturale inonda le stanze ampie e ideali per una famiglia. \n\nAl piano terreno, con ingresso indipendente situato sotto l'appartamento principale, si trova un ampio magazzino di circa 95 mq, un tempo adibito a stalla per il ricovero degli animali. L'ambiente conserva ancora oggi elementi originali di grande fascino, come le antiche mangiatoie e i caratteristici soffitti a volte, che ne esaltano il sapore autentico e rustico. Il locale si presta anche ad un eventuale cambio di destinazione d'uso in abitazione, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni e dei permessi previsti dalla normativa vigente.\nDa qui si accede direttamente al resede esterno privato di circa 60 mq e alla suggestiva veranda coperta, attualmente utilizzata come legnaia ma facilmente trasformabile in un'accogliente zona relax o conviviale, perfettamente collegata al giardino di pertinenza e ideale per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità.\n\nNon perdere l'opportunità di vivere in questo ambiente autentico e suggestivo. Contattaci subito per organizzare una visita!\n\nContattaci subito per maggiori informazioni:\nGEKO IMMOBILIARE E CONDOMINI SNC ... - ... Cell...\n - Maggiori Dettagli: Camino, Cucina Abitabile