Erba San Bernardino prenota la tua villa in classe A, consegna estate 2027.\n\nErba zona San Bernardino tra le zone piu belle di Erba, immersa nel verde e nella quiete. Le 2 ville Superior in Classe A, saranno edificate sopra un lotto di terreno pianeggiante solivo immerso nel verde di 3000 mq. pianeggiante all'interno di un contesto residenziale elegante e riservato, queste splendide villa di nuova generazione, completamente disposte su un unico livello e realizzate in Classe Energetica A4, pensata per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e dal comfort superiore. L'architettura contemporanea, caratterizzata da volumi lineari, grandi superfici vetrate e finiture ricercate, si integra perfettamente con il giardino privato e con la zona outdoor dotata di piscina (non compresa nel prezzo). ✨ Caratteristiche principali Villa su un unico piano, priva di barriere architettoniche Ampio living open-space con affaccio diretto sul giardino e sul giardino Grandi vetrate scorrevoli che garantiscono luce naturale e continuità tra interno ed esterno Cucina moderna integrata o separabile 3 camere da letto luminose e silenziose 3 bagni con materiali di pregio Portico coperto ideale per pranzi e cene all'aperto Possibilità Piscina privata perfettamente inserita nel design del giardino pianeggiante di C.a 1500 mq. di proprietà, Tipologia costruttiva Costruzione classica Platea e Vespaio areato Isolamento acustico Serramenti in Pvc altamente performanti � Dotazioni tecnologiche: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento + ventilazione meccanizzata VMC. Pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico e cappotto esterno Ricambio e controllo dell'aria con deumidificazione garantiscono un'esperienza abitativa unica nel suo genere, senza mai dovere aprire le finestre sopratutto d'estate nei giorni più caldi. Classe energetica A+ bassi costi di gestione e manutenzione Impianto d'allarme e serramenti di sicurezza Ampia scelta delle finiture interne grazie al ricco capitolato. Villa A EURO 520.000,00- Villa B EURO 540.000,00. Per acquistare devi vendere il tuo immobile, non preoccuparti ci occupiamo noi di tutto - Maggiori Dettagli: Cappotto termico, Locali deposito, Lavanderia, Cantina, Taverna, Cucina abitabile separata, Cancello automatico, Predisposizione antifurto, Impianto di insonorizzazione, Video citofono, Predisposizione climatizzatore, Pannelli solari, Impianto fotovoltaico, Ventilazione Meccanizzata, Pompa di calore riscaldamento/raffreddamento, Sanitari sospesi, Infissi pvc doppio vetro, Tapparelle elettriche, Porta blindata, Vista panoramica , Vista panoramica su monti, Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessità nelle vicinanze, Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze, Scuole, Farmacia