Una dimora esclusiva e servita nel cuore della Brianza.\n\nNel comune di Cassago Brianza, in una posizione residenziale tranquilla e riservata ma al contempo strategicamente vicina a tutti i principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un'intera villa indipendente di circa 400 mq commerciali. La proprietà è circondata da uno splendido parco privato piantumato di circa 2.200 mq: un polmone verde esclusivo, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, ideale per famiglie con bambini o per chi possiede animali domestici.\nLa villa risale alla seconda metà degli anni '50 e conserva una struttura solida ed elegante. Ha beneficiato di una profonda ristrutturazione nel 1996, con interventi importanti: il rifacimento totale del tetto, la tinteggiatura delle facciate, la nuova pavimentazione del cortile interno e l'installazione di un accesso carraio dotato di cancello motorizzato.\n\n Posizione strategica e servizi a portata di mano:\nIl vero punto di forza di questa proprietà è la sua eccezionale centralità logistica. Si trova infatti a brevissima distanza da:\n* Collegamenti Ferroviari: La Stazione di Cassago-Nibionno-Bulciago è facilmente raggiungibile, garantendo un collegamento diretto e comodo tramite i treni della linea Monza-Molteno-Lecco (il celebre "Besanino"), ideale per pendolari e studenti.\n* Scuole e Istruzione: Gli istituti scolastici del territorio (scuola dell'infanzia, primaria e secondaria) sono vicini e serviti anche dai servizi comunali di scuolabus e piedibus. \n* Supermercati e Negozi: La zona è ampiamente servita da supermercati di riferimento per la spesa quotidiana e da tutti i negozi di prima necessità del centro paese.\n\nLa struttura interna:\nL'immobile è suddiviso in 4 ampi appartamenti bilocali indipendenti (due situati al piano terra e due al primo piano), collegati da un luminoso vano scala comune. Gli alloggi non sono speculari ma offrono due diverse distribuzioni degli spazi interni:\n\n* Layout Lineare: Presenta un corridoio d'ingresso laterale che distribuisce con ordine e razionalità i vari ambienti posti in fila.\n* Layout Radiocentrico: Caratterizzato da un disimpegno d'ingresso centrale che fa da fulcro alla casa, dividendo perfettamente la zona giorno dalla zona notte.\n\nOgni singolo appartamento è composto da un soggiorno, una cucina abitabile separata, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Tutti gli alloggi godono di uno sfogo esterno privato: balconi per i piani superiori e un comodo portico coperto per l'unità del piano terra.\nIl Piano Seminterrato e Accessori\nIl piano seminterrato, accessibile dall'interno tramite il vano scala comune, offre ampi spazi di servizio:\n\n* Grandissima Autorimessa: Un box auto di eccezionale metratura, capace di ospitare comodamente almeno 4 automobili, ottimamente aerato grazie a ampie finestre perimetrali.\n* Locale Ripostiglio: Un ambiente separato e asciutto, perfetto come cantina, dispensa o deposito per gli attrezzi da giardino.\n* Portico Aggiuntivo esterno adiacente all'ingresso del box.\n\nDettagli Tecnici e Impiantistica:\nLa villa garantisce la totale autonomia gestionale ed azzera le spese condominiali. Ogni appartamento è dotato di utenze completamente indipendenti, sia per la corrente elettrica che per il riscaldamento (alimentato a gas metano).\n\n* Classe Energetica: G\n\nPerfetto come residenza plurifamiliare o come forma di investimento per attività ricettiva B&B / affitti brevi (sfruttando la vicinanza alla ferrovia e ai servizi) o per operazioni immobiliari di frazionamento. - Maggiori Dettagli: Tetto in ordine, Sottotetto, Cancello automatico, Infissi pvc doppio vetro, Tapparelle, Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessità nelle vicinanze, Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze, Scuole, Farmacia