In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita caratteristico fabbricato rustico indipendente di circa 240 mq commerciali, con area esterna privata (giardino) di circa 100 mq, ideale per chi desidera realizzare una residenza unica e ricca di charme.\nL'immobile presenta altezze importanti che permettono una ristrutturazione di grande impatto architettonico. È possibile infatti ricavare due ampi piani abitativi, valorizzando il piano superiore con travature in legno a vista e tetto a due falde, perfetti per creare ambienti caldi, luminosi e di grande fascino.\nUn importante intervento è già stato realizzato: il tetto è stato completamente rifatto tre anni fa, con coibentazione e travi a vista, un elemento di grande valore che riduce significativamente i costi della ristrutturazione e garantisce già una base strutturale di qualità.\nGrazie alla metratura generosa e alla struttura tipica dei rustici veneti, questa proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di una abitazione singola, una casa con spazi ampi e luminosi.\n\n\n\nQuattro buoni motivi per acquistare questo immobile:\n- Indipendenza totale con giardino privato\n- Ampia metratura ideale per una casa di rappresentanza\n- Possibilità di usufruire dei benefici fiscali per ristrutturazione\n- Tetto già completamente rifatto con travi in legno a vista\n\n\n