In esclusiva condivisa con l' Agenzia immobiliare Punto Casa di Rosignano Solvay vi proponiamo una Prestigiosa Villetta con Vista Mare, Ampi Giardini Terrazza Abitabile e Lastrico Solare con Fotovoltaico (4 kW)\nUn perfetto connubio tra comfort, panorama e sostenibilità energetica.\n\nIn posizione dominante e riservata, immersa nel verde della macchia mediterranea e con una spettacolare vista aperta sul mare, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera, rifinita con cura e dotata di soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una residenza esclusiva, spaziosa e attenta all'ambiente.\n\n🏡 Composizione e Dettagli dell'Immobile\n🌿 Zona Giorno e Spazi Esterni al Piano Terra\nIncrocio tra Interno ed Esterno: L'ingresso accoglie con una bellissima Terrazza Abitabile di 55 M² coperta che diventa un soggiorno estivo. Il soggiorno doppio, ampio e luminoso, è impreziosito da un elegante parquet in legno e si connette armoniosamente con gli spazi esterni.\n\nCucina Abitabile Moderna: Uno spazio funzionale e ben organizzato.\n\nSala da Pranzo Dedicata, Bagno con finestra e comodo ripostiglio.\n\n 🛏️ Reparto Notte e Bagni (Primo Piano)\nAccessibile tramite una rifinita scala interna, la zona notte è un'oasi di tranquillità:\n\n3 Camere Matrimoniali di cui una con balcone tutte rifinite con parquet Le camere godono di affacci gradevoli e luce naturale.\n\nStudio e Bagno con finestra.\n\nAl piano superiore un Lastrico Solare di M² 100 Panoramico e Tecnologico (Secondo Piano)\nIl vero "fiore all'occhiello" della proprietà è il livello superiore:\n\nSuper Terrazza/Lastrico Solare: Uno spazio immenso e versatile con pavimentazione in gres. Una parte è dedicata al relax assoluto, con una struttura a pergolato, zona living esterna da cui godere della vista mare.\n\nImpianto Fotovoltaico da 4 kW: Un'intera sezione è ottimizzata con un moderno impianto fotovoltaico con pannelli solari, inverter dedicato e sistema di gestione, che garantisce un'elevata efficienza energetica, abbattendo drasticamente i costi in bolletta e alimentando la casa in modo sostenibile.\n\n✨ Punti di Forza Unici\nPosizione Dominante e Vista Mare: Un panorama mozzafiato che abbraccia la costa e le colline circostanti.\n\nSostenibilità ed Efficienza (4 kW Fotovoltaico): Un valore aggiunto inestimabile per il risparmio energetico e l'autonomia.\n\nEccezionale Vivibilità Esterna: Tra giardini, terrazza porticata e il super lastrico solare.\n\nDoppi Servizi e Comfort: La presenza di vasca e doccia, climatizzazione e finiture di qualità (parquet) garantisce il massimo comfort.\n\nContesto Esclusivo: Immerso nella natura e nel silenzio con 2 Posti Auto riservati a tua disposizione.\nPrezzo richiesto 430.000 Euro Rif. 89 Classe Energetica F/IPE 163,79 kWh/m²anno - Maggiori Dettagli: Passo Carrabile, Pannelli Solari, Pannelli Fotovoltaici, Cucina Abitabile, Porta blindata, appartamento libero al rogito, Caldaia a condensazione, Climatizzato