Proponiamo in vendita in coesclusiva con altra agenzia immobiliare un appartamento residenziale di 107 mq situato al primo piano di un elegante condominio dotato di ascensore. L'immobile, parzialmente ristrutturato, si compone di quattro locali tra cui due camere e due bagni, offrendo spazi ampi e funzionali per una comoda abitazione.\n\nL'ingresso conduce a una spaziosa sala e a una cucina abitabile con balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera semimatrimoniale. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono praticità e comfort. Completano la soluzione un posto auto condominiale e la presenza di una porta blindata per una maggiore sicurezza. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole a consumo individuale.\n\nL'appartamento si trova nella zona di Via Roma, in un contesto residenziale poco distante dalla Villa Fabbricotti. La posizione strategica permette un facile accesso ai principali servizi della città, rendendo la soluzione adatta sia per chi desidera vivere in un ambiente accogliente sia per chi cerca un investimento con locazione in essere fino ad aprile 2028.\n\nQuesto immobile è disponibile dal 1° maggio 2028, attualmente locato con regolare contratto di locazione e un canone mensile di 600 euro. La quota condominiale è di circa 80 euro mensili salvo conguaglio. In classe energetica E con un indice di prestazione energetica pari a 74,52 kWh/m² anno, l'appartamento rappresenta una proposta equilibrata tra comfort e funzionalità al prezzo richiesto di 225.000 euro.\n\n - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Appartamento Locato, Infissi Atermici e Acustici, Cucina Abitabile