Immersa tra le dolci colline al confine tra Umbria e Toscana, in una posizione panoramica e riservata ma strategica a meno di cinque minuti dallo svincolo dell'autostrada A1, proponiamo in vendita un'imponente casa indipendente di campagna di circa 383 mq complessivi, abbracciata da un terreno di proprietà di ben 2,8 ettari. La proprietà, sviluppata su più livelli con ambienti spaziosi e luminosi tra cui ampie camere di generosa metratura, si articola in due unità abitative distinte, ciascuna con ingresso indipendente: la prima, situata al piano superiore, si presenta in buono stato ed è subito abitabile, mentre la seconda, al piano inferiore, si trova nella fase finale di ristrutturazione e necessita soltanto del completamento delle finiture interne. Le due unità, se desiderato, possono essere facilmente riunite in un'unica soluzione abitativa, offrendo così la massima flessibilità d'uso. Valorizza la struttura un grande e caratteristico salone conviviale con accesso diretto, un ambiente perfetto da adibire a taverna per accogliere amici e stare in compagnia in totale privacy. A corredo dell'immobile principale troviamo un insieme di annessi e locali accessori per circa 133 mq totali, comprendente due fabbricati staccati e una cantina tradizionale. Il terreno circostante, di quasi 3 ettari, regala una piacevole varietà di coltivazioni e ambienti naturali, comprendendo un esteso uliveto di circa un ettaro, un vigneto e mezzo ettaro di bosco. Una soluzione indipendente di ampia metratura e dalle grandi potenzialità, ideale sia come residenza per uno o due nuclei familiari, sia per chi cerca una casa vacanza immersa nel verde dell'Umbria ma estremamente facile e comoda da raggiungere.