In un contesto paesaggistico esclusivo e riservato, proponiamo in vendita una magnifica villa di circa 500 mq, attualmente utilizzata come residenza privata. La proprietà comprende un totale di 10 camere, una splendida piscina, una zona bar, e un terreno di pertinenza di circa 1,5 ettari. La villa principale si sviluppa su tre livelli: Piano Terra: Un grande salone, una cucina spaziosa, tre camere da letto, due bagni, una cabina armadio, un ampio ed elegante portico e un terrazzo panoramico. Piano Primo: Una zona living collegata al terrazzo, una cucina, una camera da letto un bagno e un bel portico. Piano Seminterrato: Un'ampia zona living con cucina open space, una camera da letto, un bagno, una cantina, una lavanderia e un ampio portico. Esterni La proprietà è arricchita da una bellissima piscina, perfetta per il relax e il divertimento, con una zona bar adiacente e un palcoscenico per eventi. Inoltre, vi sono varie dependance per ospitare gli ospiti, locali rustici e quattro annessi. Gli spazi esterni sono completati da incantevoli percorsi con mosaici in pietra e travertino, che conferiscono un tocco di eleganza e raffinatezza. L'ingresso della villa è impreziosito da un bellissimo viale piantumato, che accoglie i visitatori in un ambiente di grande fascino e tranquillità. Sono anche presenti pannelli solari, che contribuiscono al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale. Potenzialità d'Uso Questa proprietà si presta perfettamente per essere trasformata in una struttura ricettiva, ma può anche essere utilizzata come residenza di lusso o seconda casa. Inoltre, può essere affittata durante i mesi estivi, generando un reddito interessante. La villa è ideale per ospitare eventi e cerimonie grazie agli ampi spazi interni ed esterni. Location & Lifestyle L'immobile è situato in una zona di assoluta tranquillità, nel comune di Castiglione del Lago, a soli 10 minuti di distanza. La sua posizione centrale permette di raggiungere facilmente le principali località turistiche e culturali come Cortona, Montepulciano, Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia e Assisi.