Nel cuore della campagna umbra, in posizione riservata e a breve distanza dal confine con la Toscana, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra completamente ristrutturato, articolato su due livelli e suddiviso in tre unità abitative, per una superficie complessiva di circa 313 mq catastali. La proprietà conserva il fascino autentico dell'architettura rurale locale, reinterpretato attraverso ambienti accoglienti, funzionali e ricchi di carattere, perfettamente inseriti nel paesaggio circostante. Le tre abitazioni, dotate di accessi indipendenti, offrono grande versatilità e consentono di destinare il casale a residenza privata, dimora plurifamiliare oppure struttura ricettiva di charme. Gli interni comprendono ampie zone giorno, tre cucine, tre bagni e numerosi ambienti da adibire a camere da letto, studio o spazi per gli ospiti, con una distribuzione capace di garantire comfort e privacy. Tra gli elementi più caratteristici della proprietà si distingue una suggestiva grotta che può essere valorizzata come cantina. All'esterno, il casale è circondato da ampi spazi verdi che ne esaltano l'atmosfera intima e riservata. La proprietà dispone di una piscina privata a sfioro con suggestiva vista panoramica sulla valle, completa di locale tecnico, ideale per vivere appieno la bella stagione e accogliere familiari e amici in un contesto di assoluta tranquillità. Gli spazi esterni sono ulteriormente valorizzati da un campo da bocce e da un piccolo anfiteatro, elementi che rendono la proprietà particolarmente adatta alla convivialità, al relax e all'organizzazione di momenti all'aperto. Il casale si trova a circa 10 minuti da Fabro e dal relativo casello autostradale, in una posizione strategica tra Umbria e Toscana. In breve tempo è possibile raggiungere le terme di San Casciano dei Bagni e di Montepulciano, la Val d'Orcia, la campagna senese e i suoi caratteristici borghi, oltre ai principali servizi e ad alcune delle località più affascinanti dell'Italia centrale. Una proprietà autentica e dal forte potenziale, ideale per chi desidera una residenza di campagna elegante, indipendente e immersa in uno dei paesaggi più suggestivi del territorio.