UMBRIA - MONTECCHIO A pochi passi dal centro storico di Montecchio, in provincia di Terni, proponiamo in vendita una proprietà inserita in un contesto residenziale tranquillo, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da una distribuzione particolarmente funzionale. L'appartamento principale si sviluppa su circa 120 mq e comprende una comoda zona giorno composta da salotto e da una distinta sala da pranzo con camino ed angolo cottura, ambiente accogliente e conviviale che rappresenta uno degli spazi centrali della casa. Da qui si accede anche a una terrazza di circa 15 mq, ideale per godere di uno spazio esterno privato durante la bella stagione. La zona notte comprende tre camere da letto, dalle dimensioni generose e facilmente adattabili alle diverse esigenze familiari, oltre a due bagni, rendendo la proprietà particolarmente pratica anche per nuclei familiari numerosi o per chi desidera disporre di una stanza dedicata agli ospiti o allo studio. Gli ambienti conservano un carattere tradizionale e si presentano in buone condizioni generali, offrendo al tempo stesso interessanti possibilità di aggiornamento e personalizzazione. Le numerose aperture garantiscono una piacevole luminosità naturale e un buon rapporto con il verde circostante. A completare la proprietà troviamo circa 80 mq complessivi tra garage e locali cantina, spazi particolarmente utili sia dal punto di vista pratico sia per eventuali esigenze di deposito, hobby o servizio all'abitazione. È inoltre presente un ampio portico di circa 38 mq, che aggiunge un ulteriore spazio coperto e versatile, facilmente valorizzabile come area conviviale o zona relax. Di particolare interesse è il terreno edificabile posto sul retro dell'abitazione, con una superficie complessiva di circa 1.322 mq e una capacità edificatoria di circa 1.300 metri cubi. Una caratteristica che amplia sensibilmente le potenzialità della proprietà e che può risultare interessante sia per chi desidera sviluppare un ulteriore fabbricato sia in un'ottica di investimento immobiliare. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il centro storico di Montecchio è raggiungibile in pochissimo tempo, permettendo di avere facilmente a disposizione i principali servizi senza rinunciare alla tranquillità di un contesto più riservato e residenziale. Una soluzione completa e versatile, adatta sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento, grazie alle generose superfici accessorie, agli spazi esterni e soprattutto alla presenza del terreno edificabile, nel cuore di una delle aree più autentiche dell'Umbria.