Affascinante Appartamento in Nuda Proprietà nel Cuore Storico della Città Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare: un elegante appartamento in nuda proprietà con usufruttuaria di ben 97 anni, situato in un prestigioso palazzo storico d'epoca. Una soluzione vantaggiosa per chi cerca investimenti immobiliari con condizioni favorevoli e una prospettiva temporale estesa. L'immobile si sviluppa su 75 m² commerciali e comprende 2 locali ben distribuiti, perfetti per una coppia o per chi desidera uno spazio funzionale e accogliente. L'ampio ingresso introduce direttamente nel luminoso soggiorno con doppio affaccio, che garantisce una circolazione naturale dell'aria e una splendida illuminazione durante tutto il giorno. La camera matrimoniale offre il comfort necessario per il riposo, mentre la cucina abitabile con balcone rappresenta il cuore pulsante dell'abitazione, ideale per chi ama trascorrere tempo in questo ambiente. . Il balcone della cucina aggiunge ulteriore spazio esterno per godere della vista e dell'aria fresca. Sono inoltre presenti pertinenze rilevanti da verificare: garage, ripostiglio/trastero, posto auto e ulteriori extra che arricchiscono notevolmente la proprietà. Situato al primo piano con ascensore, l'appartamento beneficia di un'ottima esposizione verso Sud ed Est, garantendo luminosità costante. Il riscaldamento è fornito sia da sistema elettrico che da gas naturale, offrendo flessibilità nella gestione energetica. Attualmente classificato in classe energetica E con un consumo di 175,00 kwh/m² anno, l'immobile è da ristrutturare, rappresentando un'occasione ideale per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Non perdere questa rara opportunità in una location storica e affascinante!