Esclusiva! Villa di lusso con vista lago in vendita La magnifica e storica Villa Carolina, raffinata residenza in stile Liberty di circa 740 m², sorge maestosamente su una pittoresca collina nel cuore di un parco privato unico nel suo genere, vera perla botanica della regione, a Cadegliano Viconago. Secondo gli esperti, i parchi storici simili nel Canton Ticino si contano sulle dita di una mano: ce ne sono solo quattro. La proprietà si estende su circa 2,5 ettari e rappresenta una rara armonia tra bellezza naturale e arte paesaggistica. Qui convivono araucarie cilene, faggi sudamericani rari a queste latitudini, maestose piñas italiane, eleganti betulle russe, lussureggianti magnolie e camelie, rigogliose azalee, ortensie e rododendri, oltre a palme, tuie, castagni e alberi da frutto. Il parco vanta un vigneto, oltre a cachi, peri e meli, che regalano generosi raccolti stagionali. L'ampia terrazza antistante la casa e le finestre al secondo piano e ai piani superiori offrono panorami mozzafiato sul Lago di Lugano e sui pittoreschi pendii alpini. La villa fu costruita nel 1880 e sottoposta a una ristrutturazione negli anni '50, durante la quale il piano superiore fu rimodernato e l'elegante torretta circolare fu trasformata in una suggestiva torre di osservazione, conferendo all'edificio un carattere distintivo. La villa è attualmente in fase di completo restauro. Il parco offre un raro livello di privacy e comfort. Il parco comprende un campo da tennis regolamentare con spogliatoi e panchine per gli spettatori sotto un ombroso pergolato di uva, una grande piscina con trampolino e un'esclusiva doccia di 24 x 12 metri, progettata per integrarsi con gli alberi circostanti, un'area docce chiusa e un campo da bocce. Nascosto nel profondo del giardino, si trova un accogliente chalet per i tea party estivi, immerso nella fresca ombra di un maestoso faggio. Adiacente, un edificio separato ospita un piccolo salotto con camino, l'ambiente perfetto per incontri intimi e serate romantiche. La proprietà comprende anche una casa del giardiniere di 92 m2 con due appartamenti indipendenti per il personale, un piccolo orto, tre serre per la conservazione invernale delle piante da fiore, voliere per uccelli e cani e annessi. Un piccolo ruscello di montagna scorre in un angolo remoto del parco, creando un'atmosfera di solitudine e armonia naturale. Un pittoresco gazebo e un'area barbecue sono l'ideale. Un po' più in alto, su una collina soleggiata, si trova il vigneto di proprietà, che produce deliziosa uva da tavola già a luglio e agosto. In un'altra parte del parco, maturano susine e mele, e in autunno i proprietari sono deliziati dalla dolce raccolta dei cachi. Un tesoro speciale della proprietà è la sua unica fonte d'acqua, situata a circa 1,5 chilometri di quota, venduta insieme alla villa. Il pozzo si trova su un terreno separato e attinge acqua da un lago sotterraneo di montagna, garantendo un'acqua potabile di qualità eccezionale. Così elevata, infatti, che i precedenti proprietari avevano pensato di aprire un'attività di imbottigliamento di acqua minerale. Il parco è inoltre collegato alla rete idrica comunale. La villa vanta una disposizione signorile e l'atmosfera di una classica residenza europea. Gli spazi interni includono una sala musica, una sala da gioco, un ampio soggiorno, uno studio, una biblioteca, sei camere da letto e sei bagni, una magnifica sala da pranzo in stile inglese con camino e una cucina situata al piano seminterrato. I pasti vengono serviti dalla cucina alla sala da pranzo tramite uno speciale montavivande. La sala da pranzo si apre su un ampio balcone panoramico, perfetto per il caffè del mattino o il tè della sera. Il seminterrato comprende locali di servizio: cucina, locale caldaia, lavanderia e una potenziale cantina per i vini refrigerata naturalmente. Una scala di servizio separata collega i piani e potrebbe essere convertita in ascensore. Il terzo piano può essere facilmente trasformato in una lussuosa sala da biliardo con bar e due camere per gli ospiti. Il parco comprende un garage di 53 m² per due auto e un ampio parcheggio per gli ospiti. Un sentiero asfaltato costeggia il perimetro del parco, consentendo un facile accesso in auto, e sono disponibili anche numerosi sentieri panoramici. La villa si trova nel grazioso comune di Cadegliano Viconago (Lombardia): a 5 minuti dal confine con la Svizzera (Ponte Tresa), a 15 minuti da Lugano, a 30 minuti da Varese, a circa 1 ora da Milano e dall'aeroporto di Malpensa, a 40 minuti dal Lago di Como A soli 25 minuti di distanza si trovano il famoso outlet FoxTown di Mendrisio e il parco divertimenti Swissminiatur, amato dai bambini. La pittoresca cittadina di Luino sul Lago Maggiore, con il suo splendido lungolago e il suo porto turistico, è raggiungibile in 15-20 minuti. La villa è situata in posizione strategica, vicino alla prestigiosa TASIS – The American School in Switzerland – nei pressi di Lugano. Villa Carolina offre