Un rifugio d'eccellenza sulla Via Francigena, tra storia, natura e privacy assoluta. Ubicata a pochi minuti dal Lago di Vico, immersa in 7.500 mq di parco privato con bosco, uliveto, frutteto e campo da tennis, questa proprietà esclusiva offre circa 630 mq complessivi tra residenza principale e due dependance, con ampie verande di circa 95 mq, solarium e spazi outdoor scenografici. La villa principale si sviluppa su tre livelli con 5 camere, 4 bagni, due grandi saloni, due cucine, di cui la prima ubicata nella grande taverna munita di camino. Completano la villa, una grande sala giochi con tavolo ping pong e biliardino, una taverna e una cantina scavata nel tufo. Un valore aggiunto della proprietà sono anche le due dependance scenografiche — una con cucina esterna e forno a legna, l'altra con laboratorio attrezzato per hobby e bricolage, magazzino e serra — che ampliano la fruibilità della dimora rendendola una soluzione ideale per ospitalità, eventi privati e retreat di charme. La posizione è unica: sulla Via Francigena, a breve distanza dalla Chiesa medievale di Sant'Eusebio, a 3 km dal Lago di Vico e a soli pochi minuti dal borgo medievale di Ronciglione servito da farmacie e negozi per ogni necessita. Dotazioni complete: pozzo artesiano, riscaldamento autonomo a gas, pannelli solari, irrigazione automatizzata, illuminazione esterna, sicurezza, cancello elettrico, doppio accesso su strada, recinzione perimetrale, irrigazione automatizzata. Stato conservativo ottimo, con numerosi interventi recenti. Collegamenti eccellenti con Roma raggiungibile in 40 min, Viterbo con le sue rinomate terme in 25 min. I campi da golf distano pochi minuti di macchina, cosi come il sito archeologico di Sutri e il Palazzo Farnese di Capranica. Una proprietà rara: perfetta come residenza privata, struttura ricettiva di charme o tenuta multifunzionale nel cuore verde della Tuscia. Contattaci ora per scoprire questa opportunità e programmare una visita esclusiva.