ELEGANTE VILLINO SU 3 LIVELLI - INFERNETTO, VIALE DI CASTEL PORZIANO All'interno del prestigioso quartiere residenziale dell'Infernetto, immerso nel verde e nella tranquillità di un condominio privato, protetto e controllato, proponiamo in vendita esclusiva un raffinato villino trilivello, edificato nel 2005 e conservato in eccellenti condizioni manutentive. La proprietà si trova precisamente in Viale di Castel Porziano, a breve distanza dal mare di Ostia e facilmente collegata con il centro città. Il villino si sviluppa su tre livelli armoniosamente distribuiti, con ambienti ampi, luminosi e funzionali, e si presta perfettamente anche ad una suddivisione in due unità abitative indipendenti, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera conciliare abitazione e investimento. PIANO RIALZATO: - Ingresso indipendente su giardino privato di circa 150 mq, curato e vivibile, con ampio patio coperto ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. - Salone accogliente e ben illuminato, perfetto per ricevere ospiti o godere della vita familiare in un ambiente confortevole. - Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con affacci sul verde. - Camera matrimoniale ampia e luminosa. - Bagno. PIANO PRIMO: - Due camere da letto, - Bagno, ben rifinito e funzionale, - Balcone vivibile, con affaccio riservato, - Ampio ripostiglio sottotetto. PIANO SEMINTERRATO (INDIPENDENTE): Accessibile sia internamente tramite scala che esternamente tramite ingresso indipendente dal giardino, questo livello è stato sapientemente adibito a unità autonoma, ideale come appartamento per familiari o dependance per ospiti. - Ampia sala hobby con camino, versatile e confortevole. - Angolo cottura attrezzato. - Camera da letto. - Bagno completo. - Ripostiglio. L'immobile è stato costruito con materiali di qualità e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Tra le dotazioni si segnalano: - Porta blindata - Infissi in legno con doppi vetri - Grate di sicurezza - Impianto di antifurto e videocitofono - Riscaldamento autonomo - Climatizzazione caldo/freddo - Classe energetica: A1. CONTESTO E POSIZIONE: La proprietà è inserita in un consorzio residenziale chiuso, con accesso regolamentato e controllato, che garantisce un elevato standard di sicurezza e privacy. La zona è ben servita da negozi, scuole, parchi e trasporti pubblici, e si distingue per il suo carattere verde e residenziale, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos urbano senza rinunciare alla comodità. Riferimento villa: 17/102 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci: Al numero...anche via Whatsapp, oppure via email all'indirizzo ...