Esclusiva tenuta vinicola con 30 ettari di vigneti di Chianti DOCG nel cuore della Toscana Nell'atmosfera pittoresca di un affascinante borgo rinascimentale in provincia di Firenze, nella regione del Chianti, a pochi minuti dalla famosa Vinci, città natale di Leonardo da Vinci, è in vendita un'esclusiva tenuta vinicola di lusso con un complesso agrituristico operativo e una propria produzione del prestigioso vino Chianti DOCG. Immersa nell'iconico paesaggio toscano tra le colline di Montalbano e la valle dell'Arno, la tenuta occupa una posizione strategica nel cuore della regione, offrendo un facile accesso a Firenze, Pisa, Siena e Lucca, nonché alle famose spiagge della Versilia. Sul territorio si trovano: 22 ettari di vigneti di Chianti DOCG, 4,5 ettari di Vermentino e vitigni pregiati, tra cui Cabernet Sauvignon, Merlot e Montepulciano d'Abruzzo, un oliveto di 1,5 ettari con oltre 1000 alberi e una propria area boschiva. Questa posizione eccezionale crea le condizioni ideali per la produzione di vini di alta qualità con potenziale internazionale. L'ampio parco che circonda la villa è stato trasformato in uno squisito spazio ricreativo. Terrazze panoramiche sotto eleganti pergole, aree private e una piscina con solarium creano l'atmosfera di un lussuoso complesso di campagna. Per il relax e il divertimento della famiglia, sono presenti aree gioco, un'area per bambini, un tavolo da ping-pong e aree esterne attrezzate per rilassarsi all'aperto. La villa, ristrutturata nel 2001 per diventare un agriturismo, è stata recentemente rinnovata nel 2023 ed è pronta per una nuova gestione. Questa è un'eccellente opportunità di investimento nei settori del turismo e del vino. La villa principale si sviluppa su più piani e comprende 15 camere da letto e 16 bagni, offrendo ampi alloggi ideali per un'attività di ospitalità di alto livello. La produzione annua di vino è di circa 1.500 ettolitri, grazie ai 30 ettari di vigneti che circondano la proprietà. La cantina è completamente attrezzata per la produzione e la gestione del vino e la villa è già predisposta per attività turistiche e agrituristiche. La proprietà comprende anche una splendida piscina, che aggiunge un elemento di lusso e relax, ideale per gli ospiti che desiderano godersi la tranquillità e la bellezza del paesaggio toscano. La proprietà dispone anche di una casa separata con tre appartamenti indipendenti: un monolocale di 60 m2 e due monolocali di 37 m2, tutti con giardino privato, ideali per gli ospiti o per affitti stagionali. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2023, con finiture di alta qualità e impianti moderni, inclusi pannelli solari per l'efficienza energetica. La villa dispone di un ampio parcheggio coperto e di un laghetto per l'irrigazione dei vigneti. La posizione è vantaggiosa: a solo 1 km da tutti i principali servizi, a pochi chilometri da Firenze con le sue numerose attrazioni turistiche, ristoranti e siti culturali, e a soli 30 minuti dagli aeroporti di Firenze e Pisa. Questa è una proprietà unica, ideale per chi cerca una villa storica con vigneto, piscina e un grande potenziale per trasformarla in un'attività agricola di successo o in una tenuta di lusso.