A Borgo Vercelli, in posizione strategica e comoda ai principali servizi, alla stazione ferroviaria e all'accesso alla superstrada che collega Vercelli e Novara, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo, con accesso completamente indipendente e ampi spazi esterni privati. L'abitazione è inserita in un fabbricato ristrutturato nei primi anni 2000 e si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture curate e ambienti ampi e ben distribuiti. L'accesso all'immobile avviene direttamente dal piano terreno, attraverso un portico pertinenziale privato dal quale, tramite un vano scala ad uso esclusivo, si raggiunge il piano primo. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno caratterizzato dalla presenza di un camino a pellet ventilato, ideale per rendere l'ambiente caldo e confortevole durante la stagione invernale. Dal soggiorno è possibile accedere direttamente alla cucina abitabile, mentre un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, tutte di dimensioni generose, oltre a due servizi e a un pratico locale lavanderia. Uno degli elementi che caratterizzano maggiormente questa proprietà è l'ampio terrazzo privato di circa 70 mq, accessibile direttamente dalla cucina e, grazie alla particolare distribuzione degli ambienti, fruibile anche dalla lavanderia, da uno dei bagni e da una delle camere da letto. Uno spazio esterno di dimensioni importanti, che permette di vivere la casa anche all'aperto e che, grazie alla sua posizione, contribuisce a donare particolare luminosità agli ambienti interni, creando una piacevole continuità tra abitazione e spazio esterno. Dal soggiorno, tramite una caratteristica scala a chiocciola in ferro battuto, si accede inoltre al piano sottotetto mansardato, composto da tre locali accessori, tutti dotati di finestre Velux con oscuranti integrati. Questi ambienti rappresentano un prezioso spazio aggiuntivo a servizio dell'abitazione e possono essere utilizzati, a seconda delle esigenze, come studio, sala hobby, zona dedicata al tempo libero o come ulteriori locali di servizio. Completa la proprietà il portico sottostante il terrazzo, che può essere sfruttato come tettoia per il ricovero delle autovetture. L'area è direttamente accessibile dalla strada attraverso un passaggio carraio privato con pavimentazione in autobloccanti, garantendo praticità e comodità nell'utilizzo quotidiano. Dal punto di vista delle finiture, l'immobile si presenta particolarmente curato. Gran parte degli ambienti è caratterizzata dalla presenza di pavimentazione in parquet, mentre gli infissi sono realizzati in legno con doppio vetro e dotati di persiane esterne in legno regolabili. L'intero fabbricato è inoltre dotato di cappotto termico, contribuendo a migliorare l'isolamento dell'abitazione e il comfort abitativo. Sono inoltre presenti due impianti di climatizzazione, uno a servizio della zona giorno e il secondo posizionato nel corridoio della zona notte, a garantire maggiore comfort durante il periodo estivo. Una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca un'abitazione di generose dimensioni, con tre camere matrimoniali, doppi servizi, lavanderia, un ampio terrazzo privato di circa 70 mq, locali mansardati e un'area coperta per il ricovero delle autovetture, il tutto con ingresso indipendente e senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti con Vercelli e Novara. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, contattateci al numero...