STABILE DA INVESTIMENTO - CENTRO STORICO Opportunità Unica di Investimento nel Cuore di Moncalieri Centro Splendido stabile cielo-terra in vendita – Rendita annuale dimostrabile di circa €40.000. Nel suggestivo centro storico di Moncalieri, proponiamo in vendita un intero stabile d'epoca in ottime condizioni manutentive. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori privati, società o fondi immobiliari alla ricerca di un patrimonio solido, sicuro e a reddito immediato. Caratteristiche Principali e Rendita • Composizione: 6 unità abitative (alloggi) e 1 locale commerciale (negozio). • Rendita Annua: Circa €40.000 lordi complessivi. • Stato locativo: Unità prevalentemente locate con contratti regolari e storicità di pagamento. • Posizione: Centro storico di Moncalieri, zona ad altissimo passaggio pedonale e ricca di servizi. I Punti di Forza dell'Immobile • Posizione Strategica: A pochi passi dal Real Collegio e da Piazza Maggiore, comodo alle vie di comunicazione principali e a Torino. • Flessibilità di Gestione: Gli alloggi si prestano sia alla classica locazione residenziale a lungo termine, sia alla conversione in affitti brevi/turistici ad alta redditività. • Negozio ad Alta Visibilità: Il locale commerciale al piano terra garantisce una vetrina d'eccellenza nel cuore pulsante delle attività cittadine. • Basso Rischio di Sfitto: La forte domanda di locazione in zona d'élite azzera quasi completamente i tempi di inattività degli appartamenti. Per ricevere il quadro economico dettagliato, visionare le planimetrie o fissare un sopralluogo riservato, ti invito a contattarci.