In una tranquilla zona residenziale di Pezzana, a pochi minuti d'auto da Vercelli, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente libera su quattro lati, circondata da un curato cortile privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'accesso all'abitazione avviene dal lato strada attraverso una pratica pensilina che offre un comodo riparo nelle giornate di pioggia. Varcando la porta blindata si viene accolti nella zona giorno, composta da un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, un primo bagno completo di box doccia e un pratico locale tecnico ad uso ripostiglio. Sia dal soggiorno che dalla cucina si accede direttamente al portico coperto, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante la bella stagione, reso ancora più confortevole grazie alle tende da sole avvolgibili installate recentemente. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo due ampie camere matrimoniali, una camera singola, un secondo bagno dotato di vasca e un ulteriore locale ad uso ripostiglio. Dalla camera matrimoniale principale si accede ad un piacevole terrazzo affacciato sul giardino, un angolo perfetto per rilassarsi in totale tranquillità. L'area esterna abbraccia l'intera abitazione e rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza. Il cortile privato alterna una zona pavimentata, pratica e funzionale, ad un'area rifinita con un prato sintetico di alta qualità, recentemente posato, che dona ordine e piacevolezza agli spazi esterni richiedendo una manutenzione minima. A completare la proprietà troviamo un ampio box auto con portone sezionale automatico, collegato direttamente all'abitazione, una soluzione particolarmente apprezzata per la praticità che offre nella vita di tutti i giorni. Nel corso degli ultimi anni la villetta è stata oggetto di numerosi interventi di miglioramento che ne hanno aumentato il comfort e la funzionalità. Sono stati infatti automatizzati il portone del box e il cancello carraio, sono state sostituite le persiane con nuovi serramenti esterni orientabili in alluminio, è stata installata una tenda interna motorizzata nel vano scala ed il portico è stato impreziosito con nuove tende da sole avvolgibili. Anche sotto il profilo dell'efficienza energetica e del comfort abitativo l'immobile offre ottime caratteristiche, grazie ai serramenti in legno con doppi vetri e all'impianto di climatizzazione con split installati su entrambi i piani. La sicurezza è garantita dalla presenza di un impianto di allarme perimetrale e di un sistema di videosorveglianza anch'esso perimetrale, che assicurano una maggiore tranquillità a chi vi abita. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa indipendente, pronta da abitare, ben mantenuta e dotata di tutti i comfort, in una posizione tranquilla ma estremamente comoda per raggiungere Vercelli. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, siete invitati a contattarci al numero 0161/219579.