Per info su questo immobile tel. Mirco Granocchia 335*7754960 SAN VALENTINO DELLA COLLINA – VILLINO CON GIARDINO PRIVATO, VERANDA E GARAGE In vendita a San Valentino della Collina, a pochi chilometri dal centro di Marsciano, e allo stesso tempo a pochi chilometri da Perugia, in una posizione tranquilla e riservata, proponiamo un interessante villino realizzato nel 2006, caratterizzato da ambienti confortevoli, ottima conservazione e spazi esterni ideali per vivere appieno la tranquillità della campagna umbra. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra, su una superficie complessiva di circa 160 mq, di cui 130 mq calpestabili, offrendo una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale e la comodità di avere tutti gli ambienti principali su un unico livello. L'ingresso conduce all'ampio e luminoso soggiorno, collegato direttamente a una piacevole veranda esterna, perfetta per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. La cucina, abitabile e parzialmente arredata, è caratterizzata da una moderna disposizione degli spazi e da un'ampia finestra con gradevole affaccio sul verde circostante. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, entrambe con affaccio sul giardino privato, oltre a un bagno finemente arredato, completo di doccia e vasca. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano, con impianto a radiatori o pannelli radianti, oltre a sistema di allarme per una maggiore sicurezza. All'esterno, la proprietà dispone di un ampio terrazzo e di un giardino privato, attualmente da valorizzare secondo le proprie esigenze e con possibilità di recinzione, ideale per chi desidera uno spazio verde da vivere in famiglia, per gli animali domestici o semplicemente per godersi la quiete del contesto. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal piano interrato, uno spazio versatile che può essere utilizzato come garage per due autovetture, magazzino e locale lavanderia, garantendo praticità e funzionalità nella gestione quotidiana della casa. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comodità e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Marsciano, ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Nota: l'accesso alla proprietà è condiviso con un'altra abitazione ed è presente una servitù di passaggio laterale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!