Immersa nella quiete delle colline umbre, in una posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di ampia metratura, circondata da un parco privato completamente recintato, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, caratterizzato da privacy, comfort e qualità degli spazi. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello automatizzato che conduce all'interno del parco, dove trovano spazio una splendida piscina panoramica e una dependance indipendente di circa 60 mq, ideale per ospitare amici e familiari o per vivere pienamente gli spazi esterni. La dependance dispone di cucina e barbecue, creando un ambiente particolarmente piacevole per pranzi, cene e momenti conviviali all'aperto. LA VILLA La residenza principale si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, funzionali e finemente rifiniti. Gli interni comprendono un elegante ampio soggiorno doppio, una cucina abitabile, cinque camere da letto e ben otto bagni, oltre a una esclusiva area wellness privata dotata di palestra, sauna e vasca idromassaggio. Completa la zona abitativa una suggestiva terrazza panoramica con solarium, ideale per godere della vista e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. A servizio della proprietà è inoltre presente un ampio garage triplo. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE La villa è stata realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo, alla sicurezza e all'efficienza energetica ed è dotata di: • porta blindata; • infissi in PVC con doppio vetro; • serrande in acciaio antieffrazione; • cappotto termico da 12 cm; • riscaldamento a pavimento; • pompe di calore e sistemi split per il raffrescamento; • impianto fotovoltaico da 12 kW; • sistema di allarme. Una proprietà di particolare pregio, ideale per chi desidera una residenza importante e riservata, immersa nel verde e nella tranquillità delle colline umbre, con ampi spazi interni ed esterni, piscina privata e una completa area dedicata al benessere. Una soluzione pensata per vivere la casa come un'esperienza di comfort, privacy e qualità, nel cuore dell'Umbria.