FRIMM Sinergie Immobiliare propone in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato nel 2025, di 95 mq. situato a San Mariano, in una posizione tranquilla e residenziale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, moderno e funzionale, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle immediate vicinanze. L'immobile, costruito nel 1965, si trova al terzo e ultimo piano di una palazzina ben mantenuta e non dotata di ascensore. L'appartamento si presenta in ottimo stato grazie a una ristrutturazione completa e recente, realizzata con materiali di ottima qualità. La ristrutturazione ha interessato anche gli impianti idraulico ed elettrico, completamente rifatti e certificati con relative dichiarazioni di conformità rilasciate a fine 2025. La proprietà dispone di una distribuzione interna moderna e piacevole, con un luminoso open space dedicato alla zona giorno, due camere matrimoniali e un bagno. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI • Ristrutturazione completa effettuata nel 2025 • Impianto elettrico e idraulico completamente rifatti • Impianti certificati e conformi • Infissi in PVC • Zanzariere • Cassonetti coibentati • Predisposizione per tapparelle elettriche • Impianto per aria condizionata caldo/freddo zona giorno e notte • Caldaia a condensazione • Materiali e finiture di ottima qualità • 2 camere matrimoniali • 1 bagno • Ampia e funzionale zona giorno open space • Terzo e ultimo piano • Garage • Soffitta • Parcheggio. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla cucina, che verrà lasciata nella proprietà, realizzata su misura da un falegname artigianale, insieme al tavolo della cucina e agli arredi presenti, consentendo al futuro acquirente di entrare nell'abitazione senza dover affrontare ulteriori spese di arredamento. Il condominio è dotato di amministratore e le spese condominiali sono contenute, circa €45 al mese. Non sono previsti lavori straordinari, elemento che rende l'acquisto ancora più interessante e permette di programmare l'investimento senza prevedere ulteriori importanti esborsi. PERCHÉ ACQUISTARLO Un'abitazione pronta da vivere, completamente rinnovata nel 2025, con impianti nuovi e certificati, ottime finiture, dotazioni moderne e pertinenze quali garage e soffitta. La posizione di San Mariano permette inoltre di raggiungere comodamente i principali servizi, negozi, attività commerciali e collegamenti, rendendo l'immobile ideale sia per una coppia sia per una famiglia alla ricerca di una casa moderna, funzionale e senza lavori da effettuare. Un appartamento pronto da vivere, dove comfort, qualità e tranquillità si incontrano. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Giuseppe Casella cell...