Un'opportunità unica nel cuore di Ponte San Giovanni Frimm Sinergie Immobiliare è lieta di presentare in vendita un esclusivo appartamento di circa 100 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una graziosa palazzina in mattoncini costruita negli anni '70, composta da sole due unità abitative, senza spese condominiali. ???? Via Adriatica 47 Il vero punto di forza dell'immobile è la splendida terrazza esclusiva di circa 150 mq, uno spazio raro e versatile, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax, area giochi o per realizzare un elegante giardino pensile. Caratteristiche dell'immobile Circa 100 mq Secondo ed ultimo piano Palazzina di sole 2 unità Terrazza esclusiva di 150 mq Due terrazzi Ampio soggiorno con camino centrale Cucina abitabile separata Due camere matrimoniali Bagno finestrato Possibilità di realizzare una terza camera o uno studio, creando un soggiorno con angolo cottura Portone blindato Videocitofono Infissi in alluminio con vetrocamera Serrande Aria condizionata Riscaldamento autonomo Caldaia autonoma Controsoffitti coibentati in tutto l'appartamento Cantina condominiale Nessuna spesa condominiale L'immobile è stato ristrutturato nel 2002 e ulteriormente aggiornato nel 2026, presentandosi oggi in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Possibilità aggiuntive È disponibile la possibilità di acquistare anche: Garage Corte privata di circa 200 mq Una soluzione ideale per chi desidera ulteriori spazi esterni e maggiore comodità. Posizione strategica Situato nel centro del paese, l'appartamento gode di una posizione estremamente comoda: Tutti i principali servizi raggiungibili a piedi Fermata dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze Ingresso alla superstrada a soli 300 metri Stazione ferroviaria a circa 700 metri Due centri commerciali nelle vicinanze Collegamenti rapidi con le principali vie di comunicazione Perché scegliere questa casa? ✔️ Ampia metratura ✔️ Terrazza esclusiva di ben 150 mq ✔️ Nessuna spesa condominiale ✔️ Palazzina di sole due famiglie ✔️ Possibilità di terza camera o studio ✔️ Posizione centrale e ben servita ✔️ Garage e corte privata acquistabili separatamente ✔️ Pronta da abitare ???? Per informazioni e visite Giuseppe Casella Frimm Sinergie Immobiliare ????... Contatta subito Giuseppe Casella e prenota la tua visita. Un appartamento con queste caratteristiche, una terrazza di 150 mq e una posizione così strategica rappresenta una rara opportunità sul mercato.