Prestigiosa villa unifamiliare con design Caravaggi in vendita – Sant'Andrea d'Agliano, Perugia In una delle zone più tranquille e suggestive della campagna perugina, a Sant'Andrea d'Agliano, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di grande pregio, categoria A/7, firmata dall'architetto Caravaggi. La proprietà, immersa nel verde e circondata da un ampio giardino privato, si sviluppa su circa 500 mq complessivi distribuiti in 13 vani, offrendo spazi generosi e un'atmosfera accogliente, ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità abitativa. Costruita nei primi anni '80 con materiali pregiati e solidi, questa villa incarna il fascino dell'epoca unito alla funzionalità degli ambienti ampi e luminosi, tipici delle residenze signorili. Piano Primo – L'appartamento principale La zona abitativa principale si apre su un elegante ingresso che conduce a: Ampia cucina abitabile con dispensa e accesso al terrazzo, Salone doppio con caminetto e secondo terrazzo panoramico, Tre camere da letto Tre bagni, Mansarda con possibilità di ricavare altre due camere. Un livello pensato per garantire comfort e vivibilità, perfetto per una famiglia numerosa o per una situazione ricettiva. Piano Terra – Spazi versatili e grande potenziale Il piano terra offre: Un grandissimo salone con caminetto, Due grandi garage con accesso diretto al piazzale retrostante, Un ampio spazio esterno con possibilità di parcheggiare fino a 20 auto. Questa configurazione rende la proprietà estremamente flessibile anche per attività ricettive, come **B&B**, eventi privati o per chi desidera combinare abitazione e lavoro. Posizione e collegamenti: Pur essendo immersa nella quiete della campagna, la villa è situata lungo una strada secondaria ben collegata e gode di una posizione strategica: 15 minuti dal centro di Perugia, 15 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Perugia – San Francesco d'Assisi. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi principali. Perché sceglierla: Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa: * Spaziosa e versatile, * Con il fascino delle costruzioni solide e di qualità, * In ottima posizione, * Con potenzialità sia residenziali che ricettive. La proprietà necessita di normale manutenzione ordinaria, ma conserva intatto il valore di un'architettura prestigiosa e di ambienti ampi e confortevoli. APE "G" Prestigious detached villa with Caravaggi design for sale – Sant'Andrea d'Agliano, Perugia In one of the quietest and most picturesque areas of the Perugia countryside, in Sant'Andrea d'Agliano, we offer for sale a highly prestigious detached villa, rated A/7, designed by the architect Caravaggi. Surrounded by greenery and a large private garden, the property extends over approximately 500 square meters in total, divided into 13 rooms, offering generous spaces and a welcoming atmosphere, ideal for those seeking comfort, privacy, and quality living. Built in the early 1980s with high-quality, solid materials, this villa embodies the charm of the era combined with the functionality of its spacious, bright rooms, typical of stately homes. First Floor – The Main Apartment The main living area opens onto an elegant entrance hall that leads to: A large eat-in kitchen with pantry and terrace access, A double living room with fireplace and second panoramic terrace, Three bedrooms, Three bathrooms, Attic with the possibility of creating two additional bedrooms. A level designed for comfort and livability, perfect for a large family or a hospitality business. Ground Floor – Versatile Spaces and Great Potential The ground floor offers: A very large living room with fireplace, Two large garages with direct access to the rear courtyard, A large outdoor space with parking for up to 20 cars. This configuration makes the property extremely flexible for hospitality businesses, such as B&Bs, private events, or for those who wish to combine living and working. Location and connections: Despite being immersed in the quiet countryside, the villa is located on a well-connected secondary road and enjoys a strategic position: 15 minutes from the center of Perugia, 15 minutes from Perugia San Francesco d'Assisi International Airport. An ideal solution for those seeking tranquility without sacrificing essential amenities. Why choose it: This villa represents a unique opportunity for those seeking a home: * Spacious and versatile, * With the charm of solid, quality construction, * In an excellent location, * With potential for both residential and hospitality. The property requires normal maintenance, but retains the value of its prestigious architecture and spacious, comfortable rooms. APE "G"