**Un'oasi di charme nel cuore pulsante di Perugia** Scopri questa affascinante proprietà di 73 m² situata in posizione centralissima nel cuore di Perugia, a pochi passi dal celebre Corso Vannucci. Si tratta di un appartamento ricavato da una piccola palazzina storica completamente ristrutturata, che conserva intatto il fascino d'epoca abbinato a tutti i comfort moderni che desideri. Perfetto per chi vuole vivere immerso nella storia della città senza rinunciare alle comodità contemporanee. **Spazi pensati per il tuo benessere** L'immobile si sviluppa su 70 m² calpestabili distribuiti in 4 locali ben organizzati. Troverai un ingresso accogliente che introduce a uno spazioso soggiorno, utilizzabile anche come seconda camera, ideale per ospiti o come studio. La camera matrimoniale è ben illuminata e dotata di un bagno interno privato. Il tinello luminoso è perfetto per cene conviviali con amici e familiari, mentre il cucinotto funzionale completa la zona giorno. Due bagni entrambi con finestra garantiscono praticità e luminosità in ogni momento della giornata. **Dettagli che fanno la differenza** Goditi la vista panoramica sulla città dal balconcino, mentre gli armadi a muro ottimizzano gli spazi di archiviazione. L'appartamento è situato al primo piano del palazzo ma con bellissimi affacci panoramici, garantendo accessibilità e comodità. L'orientamento Nord, Sud, Est assicura una perfetta illuminazione naturale durante tutto il giorno. L'aria condizionata completa il comfort climatico in ogni stagione. **Pertinenze e opportunità di investimento** Hai la possibilità di acquistare un grande fondo/cantina di 12 m² collegabile direttamente all'appartamento al prezzo indicativo di €10.000, perfetto per riporre oggetti e attrezzature o magari una moto. **Una scelta consapevole** Costruito nel 1900 e perfettamente conservato in buono stato, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi ricerca un'abitazione di charme in una zona vivace e ricca di servizi. La posizione strategica ti permette di raggiungere facilmente negozi, ristoranti, musei e tutto ciò che Perugia ha da offrire. Non perdere questa occasione di vivere nel vero cuore della città! Per info contattare Luigi 335*6765163