Immersa nel verde del prestigioso Golf Nazionale "Le Querce" a Sutri, questa raffinata villetta di capotesta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza di pregio in un contesto esclusivo. La proprietà, disposta su due livelli, è caratterizzata da finiture di alto livello e da una luminosità che la rende accogliente in ogni stagione. Al piano terra, un ampio doppio soggiorno con cucina a vista crea un ambiente conviviale e moderno, perfetto per momenti di relax e intrattenimento. Un bagno completa questo livello. La possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto offre flessibilità per adattarsi alle diverse esigenze. Salendo la scala, si accede alla zona notte, dove ci accoglie una spaziosa camera da letto con terrazzo con vista sul verde circostante. Un secondo bagno, finemente rifinito, completa il piano. Il giardino di proprietà, che si affaccia sul verde del campo pratica, offre uno spazio privato dove godersi la tranquillità e la bellezza del paesaggio circostante. La splendida piscina condominiale, inserita nel complesso residenziale, aggiunge un tocco di esclusività. Un comodo posto auto esterno è incluso nella proprietà. Questa villetta è ideale per gli amanti dello sport, in particolare del golf, o per chi cerca un rifugio di pace per i weekend, immerso nella natura e nella tranquillità. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Roma e altre località di interesse. Caratteristiche principali: • Posizione esclusiva nel Golf Nazionale "Le Querce" • Finiture di pregio • Giardino privato con vista sul campo pratica • Piscina condominiale • Termo autonomo a metano • Possibilità di creare una terza camera da letto • Posto auto esterno Non perdere l'occasione di vivere in un'oasi di eleganza e relax. Contattaci per una visita!"