Rif. VG25_159P4.1 - IMMOBILE DA RISTRUTTURARE Immaginate di iniziare la giornata con un caffè sul vostro terrazzo di 28 m², al sole, con le colline modenesi davanti agli occhi. È il punto di forza di questo appartamento al quarto piano, nello stabile di Via Giardini angolo Viale Amendola, a due passi dal Parco Amendola e comodo alle principali vie di collegamento della città. L'immobile misura 57 m² catastali (cat. A/2) ed è oggi usato come ufficio in open space. Proprio per questo è una base libera da progettare su misura: diventa facilmente un bilocale con zona giorno all'ingresso (gli impianti della cucina ci sono già), un piccolo disimpegno, la camera da letto e il bagno. Gli interni vanno ristrutturati, quindi potrete scegliere finiture, materiali e distribuzione secondo il vostro gusto. Per aiutarvi a immaginare il risultato, alcune immagini dell'annuncio mostrano una possibile ristrutturazione e un possibile arredo, a solo scopo illustrativo. Oggi l'immobile si trova nello stato che vedete nelle foto reali e vi aspettiamo per vederlo di persona. L'esposizione a sud porta luce naturale in casa per tutto il giorno. Il terrazzo si vive come una stanza in più all'aperto: per pranzare fuori, per un angolo verde o semplicemente per rilassarsi guardando il panorama. Perché è un'occasione: Terrazzo panoramico di 28 m² con vista sulle colline Esposizione a sud, molto luminoso Quarto piano, zona residenziale ben servita Impianti cucina già predisposti Possibilità di acquistare un garage interrato Ideale come prima casa o da mettere a reddito: la posizione vicina al centro e ai servizi attira molti inquilini Accanto è disponibile un appartamento simile per metratura: interessante per un investitore o per chi vuole unire le due unità Una casa da costruire su misura, con un terrazzo che difficilmente si trova in città. Contattateci per un sopralluogo e per valutare insieme il progetto di ristrutturazione. Nota: le immagini che mostrano la ristrutturazione e l'arredo sono elaborazioni grafiche e non rappresentano lo stato attuale dell'immobile. Per informazioni: ...STUDIO ...Giovanni ... ...