Classe Energetica:2015-G IPE:176.00 Il valore di oggi. La casa di domani. In Via Sant'Antonio a Capodimonte, all'interno del Parco Villa Teresa, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento posto al piano terra, con usufruttuaria di 94 anni. L'abitazione sviluppa circa 95 mq interni ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e disimpegno. Il principale punto di forza della proprietà è il terrazzo-giardino di circa 80 mq, che si sviluppa lungo più lati dell'abitazione ed è accessibile da diversi ambienti. Lo spazio esterno comprende una zona pavimentata, ideale per pranzi e momenti all'aperto, e aree arricchite da piante e vegetazione, che contribuiscono a creare un ambiente piacevole e riservato. Gli spazi interni presentano una distribuzione funzionale, con soggiorno separato, cucina abitabile e camere di comode dimensioni. L'immobile conserva finiture tradizionali e si presenta in buone condizioni complessive. Completano la proprietà una cantinola al piano seminterrato e la possibilità, riservata ai residenti, di parcheggiare all'interno del parco. Il Parco Villa Teresa offre un contesto residenziale e riservato. La posizione consente di raggiungere agevolmente Capodimonte, la zona ospedaliera, il centro cittadino e i principali collegamenti stradali. Un investimento patrimoniale La nuda proprietà rappresenta una soluzione indicata per chi desidera investire nel mercato immobiliare senza avere necessità di utilizzare immediatamente l'abitazione. L'usufruttuaria conserva il diritto di abitare e utilizzare l'immobile per tutta la durata dell'usufrutto, mentre l'acquirente diventa titolare della nuda proprietà. Alla cessazione dell'usufrutto, la piena proprietà si consolida automaticamente in capo all'acquirente, senza la necessità di una nuova compravendita. Il vantaggio consiste nella possibilità di acquistare l'immobile a un valore inferiore rispetto a quello della piena proprietà, con una prospettiva di valorizzazione patrimoniale nel tempo. Una proposta rivolta a chi cerca un investimento immobiliare di medio-lungo periodo, valorizzato dall'ampio spazio esterno, dalla cantinola e dalla possibilità di parcheggio interno.