AG. GABETTI SAN BENEDETTO DEL TRONTO – Mansarda Rifinita con Terrazzo Abitabile (Cat. C/2 SOFFITTA) Ad ACQUAVIVA PICENA, in zona industriale/artigianale (Via Galileo Galilei 7), a soli 150 metri dal confine con San Benedetto del Tronto e a 4 km dal centro cittadino, proponiamo in vendita un'ampia mansarda accatastata come C/2 (locale soffitta/sgombero), completamente rifinita ed equipaggiata ad uso abitativo. L'immobile si trova al secondo piano di una piccola e tranquilla palazzina priva di ascensore. Caratteristiche dell'Immobile (circa 100 mq) Zona Giorno: Ingresso su luminoso e spazioso soggiorno con angolo cottura a vista, oltre a uno studio riservato. Zona Notte: Disimpegno, due camere da letto (di cui una matrimoniale) caratterizzate da suggestive spiovenze che conferiscono calore agli ambienti. Doppi Servizi: Due bagni entrambi finestrati, uno servito da box doccia e l'altro da vasca. Spazi Esterni (circa 30 mq totali): Terrazzo abitabile a Sud (18 mq), ideale per pranzi e cene all'aperto, dotato di vaschetta lavapanni. Balcone a Nord (12 mq) lungo tutto il lato dell'immobile. Finiture e Dotazioni Completamente ristrutturata nel 2007, la mansarda si presenta in ottimo stato manutentivo: Infissi in PVC con doppio vetro, persiane e zanzariere installate. Pavimentazione uniforme in gres porcellanato. Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori, caldaia esterna e termostufa a pellet. Portoncino blindato e videocitofono. Posizione e Vantaggi Inserita in un contesto riservato e strategico, la soluzione permette di raggiungere il mare, i servizi e il centro di San Benedetto del Tronto in pochissimi minuti di auto. Per la sua conformazione e la metratura, rappresenta una soluzione ideale come studio/laboratorio privato, pied-à-terre o punto d'appoggio vicino al mare. Note di Trasparenza e Note Legali: L'immobile è iscritto al Catasto Fabbricati nella Categoria C/2 (Locale ad uso soffitta/deposito). Le presenti informazioni, la descrizione e le planimetrie hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento o vincolo contrattuale.