A Felline, Frazione di Alliste, grazioso Borgo del Basso Salento a soli 4 chilometri dal bellissimo Litorale Jonico, proponiamo, nella zona periferica ad espansione edilizia posta nei pressi della Scuola Secondaria 1' Grado 'Grazia Deledda', Villa di nuovissima costruzione, di ampia metratura ed ottime finiture. La villa ha una superficie coperta di 300,00 mq circa distribuiti su due livelli, e si compone di un living room al Piano Terra con soggiorno, tinello, cucina e bagno di servizio con antibagno/lavanderia. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, cabina armadio e bagno. Una scala a vista conduce al Piano Primo, dove troviamo una sala hobby con affaccio diretto sulla zona giorno sottostante, ed un mini appartamento composto da soggiorno/cucina, camera da letto e bagno. Tale appartamento ha anche ingresso esterno indipendente. Ampi e luminosi terrazzi completano la proprietà, dotati di pergolati in legno chiaro, con vista sulla campagna circostante. L'immobile è circondato da un lotto di terreno di mq 4.707,00, in parte pavimentato ed attrezzato con pergolato, doccia esterna, area barbecue, campo da bocce, posto auto coperto, ed in parte area verde, con possibilità di realizzare, previa autorizzazione, una bellissima piscina con area relax dedicata. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento al piano terra ed a elementi radianti al piano primo, impianto di addolcimento acqua, allaccio alla rete idrica pubblica e fossa settica a tenuta stagna, è climatizzata, ed è dotata di impianto di allarme e videosorveglianza. Gli infissi sono realizzati in alluminio con profilo da 68 mm ad alto isolamento energetico ed acustico con vetro stratificato, la muratura esterna è opportunatamente coibentata con pannelli in polistirene, mentre il solaio di calpestio è isolato dal terreno di fondazione grazie ad un volume di vuoto sanitario. Come si evince dalla dotazione tecnologica, la villa è stata progettata e realizzata per ridurre al minimo l'impatto ambientale ed azzerare gli sprechi energetici, inserendosi in modo armonico nel contesto naturale circostante. Questa Dimora rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio, circondato dalla bellezza della campagna salentina, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare questa abitazione meravigliosa e realizzare il sogno di una vita in una Villa di charme nel cuore del Salento.