Classe Energetica:2015-G IPE:102.00 FORMIA CENTRO STORICO – CARATTERISTICO APPARTAMENTO CON VISTA MARE, TERRAZZO E CORTILE PRIVATO Nel cuore dello storico Borgo di Castellone, a pochi minuti a piedi dal centro di Formia, dal porto e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione di circa 60 mq. calpestabile, con terrazzo panoramico e ampio cortile privato. L'immobile si sviluppa su due livelli e conserva tutto il fascino delle abitazioni del centro storico, offrendo al tempo stesso comodi spazi esterni privati. Al piano rialzato troviamo una luminosa cucina con bagno e l'accesso al terrazzo di proprietà esclusiva, dal quale si apre una piacevole vista panoramica sul mare e sui monti: uno spazio ideale per godersi la tranquillità del Borgo, fare colazione all'aperto o trascorrere piacevoli serate ammirando il panorama. Al primo piano si trovano un accogliente soggiorno e una spaziosa camera da letto. A separare e caratterizzare i diversi ambienti è presente un ampio cortile privato, una vera rarità per una proprietà situata nel centro storico, perfetto per pranzare all'aperto, rilassarsi o creare un piacevole angolo verde. Il camino presente nell'abitazione aggiunge ulteriore fascino e calore agli ambienti, creando un'atmosfera particolarmente accogliente durante i mesi più freddi. La doppia esposizione assicura una buona luminosità naturale nell'arco della giornata. Completa la proprietà una cantina, pratica e funzionale come spazio di deposito. UNA POSIZIONE STRATEGICA Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua posizione: pur trovandosi in un contesto storico, tranquillo e riservato, permette di raggiungere a piedi in circa 5/10 minuti il Corso principale di Formia, il porto e la stazione ferroviaria, oltre ai principali servizi. La soluzione si presta perfettamente come seconda casa al mare, abitazione per chi ama il fascino del centro storico oppure come investimento, anche in considerazione della posizione e della presenza di terrazzo e cortile privato. Libero e pronto per essere abitato. Una proprietà particolare e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca qualcosa di diverso dalla classica abitazione e desidera vivere il fascino autentico di Formia e del Borgo di Castellone, con il privilegio di avere spazi esterni privati e una suggestiva vista sul mare. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.