Classe Energetica:2015-G IPE:215.40 AVENZA CENTRALE A pochi passi dal Viale XX Settembre, in posizione centrale e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione semindipendente con ampia terrazza privata di circa 87 mq. La proprietà si distingue per la sua particolare collocazione all'interno dell'edificio: l'abitazione non confina con altre unità residenziali né al piano superiore né a quello inferiore, dove sono presenti esclusivamente fondi commerciali. Una caratteristica che garantisce maggiore privacy e indipendenza. Dispone di ingresso indipendente al piano terra, dove troviamo un pratico ambiente ideale come guardaroba /scarpiera oppure come comodo locale di deposito per biciclette, passeggini e oggetti di uso quotidiano. Tramite la scala interna si accede al piano primo, dove si sviluppa la quasi totalità dell'unità immobiliare; fa eccezione il primo bagno finestrato, situato al piano mezzano. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e una cucina a vista, ambienti parzialmente separati da un'ampia apertura dal profilo squadrato che ne mantiene il collegamento e dona continuità agli spazi. Per chi preferisse una cucina abitabile e separata, la disposizione consente di ottenere facilmente questa soluzione con un intervento semplice, come l'inserimento di una porta scorrevole di ampie dimensioni. Dal soggiorno si accede direttamente alla grande terrazza di circa 87 mq, uno spazio esterno da vivere durante la bella stagione e ideale per organizzare una zona pranzo all'aperto o un angolo relax. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe dotate di doppia finestra e da un secondo bagno con accesso diretto al balcone. La proprietà è stata interessata da una significativa opera di ristrutturazione, con importanti interventi già eseguiti: impianto elettrico e idraulico completamente rinnovati, intonaci rifatti e nuova copertura del tetto. Particolare attenzione è stata inoltre dedicata al comfort e alla sicurezza, con infissi in PVC dotati di triplo vetro e doppia camera d'aria, oltre a una porta d'ingresso blindata. Per il riscaldamento e il raffrescamento è stata predisposta la soluzione mediante impianto di climatizzazione, che necessita di completamento. L'immobile verrà consegnato con pavimenti già posati, rivestimenti della cucina e uno dei due bagni completati, consentendo di concentrare gli ultimi interventi sulla personalizzazione degli ambienti e delle finiture. Una proprietà che coniuga indipendenza, ampi spazi interni ed esterni, in una posizione centrale e servita di Avenza.