Classe Energetica:2015-A2 IPE:128.60 Prestigioso Locale Commerciale/Direzionale (Cat. D/5) di 284 mq nel Centro di Castellamonte - Via Educ ​DESCRIZIONE: ​In posizione strategica ed esclusiva nel cuore di Castellamonte, proponiamo in vendita un immobile commerciale/direzionale di categoria catastale D/5 (istituti di credito, cambio e compagnie assicurative), situato in Via Educ, una delle principali arterie del centro storico. ​L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 284 mq distribuiti su due livelli: ​Piano Rialzato (150 mq): Caratterizzato da un'eccezionale altezza interna di 5,15 metri che dona grande luminosità e respiro agli ambienti. Si compone di un ampio spazio Open Space ideale per l'accoglienza clienti o sportelli operativi, uffici riservati e servizi igienici. ​Piano Interrato (134 mq): Con un'altezza di 2,50 metri, ospita un caveau blindato a norma e capienti locali uso archivio/deposito. ​PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE E DELLA POSIZIONE: ​Visibilità e Flusso: Via Educ garantisce un passaggio pedonale e veicolare costante grazie alla vicinanza immediata ai principali servizi (Municipio, Poste, farmacie, banche, negozi e centro commerciale Bennet). ​Polo d'Attrazione del Canavese: Castellamonte (circa 9.900 abitanti) rappresenta un punto di riferimento commerciale e istituzionale per l'intera area circostante. ​Versatilità e Volumi: La straordinaria altezza del piano rialzato (5,15 m) e la presenza del caveau rendono l'immobile ideale per filiali bancarie, sedi assicurative, studi professionali associati o istituti finanziari/privati.