Proponiamo in vendita un fondo commerciale di 60/65 mq situato nella zona più richiesta e dinamica della Cittadella, in posizione di forte passaggio e con ottima visibilità. L'immobile si trova in esterno a un piccolo centro commerciale, circondato da numerose attività che garantiscono un costante flusso pedonale e veicolare. Il fondo dispone di un'ampia vetrina su strada, che offre grande luminosità e massima esposizione verso il pubblico. La presenza di parcheggio frontale lo rende particolarmente comodo per clienti e fornitori. Internamente è attualmente suddiviso in due ambienti, ma può essere facilmente riportato allo stato originario come unico grande open space, a seconda delle esigenze dell'attività. Presente bagno con antibagno a norma. Caratteristiche tecniche: - Impianto caldo/freddo installato - Infissi in PVC con doppio vetro - Impianto elettrico e idrico presenti - Nessuna barriera architettonica, grazie alla rampa d'accesso - Altezza interna standard dei fondi commerciali La versatilità degli spazi rende il locale ideale per molteplici attività: uffici, studi professionali, negozi, showroom, servizi alla persona, piccole realtà commerciali o attività direzionali. Il fondo si presenta in buone condizioni generali. Attualmente è locato a un'agenzia di marketing: gli inquilini possono organizzarsi per liberarlo, oppure può essere acquistato a reddito, mantenendo la locazione. Soluzione rara per posizione, visibilità e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. ATTUALMENTE LOCATO IN ATTESA DI TRASFERIMENTO IN ALTRA SEDE