Classe Energetica:2015-G IPE:214.28 Vivere ad Ottavia significa scegliere il perfetto equilibrio tra la tranquillità di un quartiere residenziale a misura d'uomo e la comodità di un'area completa di ogni servizio, ottimamente collegata con il resto di Roma. In una delle strade più riservate della zona, la silenziosa e poco trafficata Via Angelo Rocca, l'agenzia immobiliare di Grimaldi Roma Prati e lieta di raccontarvi della vendita di un elegante appartamento di circa 79 mq situato al piano terra e completamente ristrutturato. La posizione permette di gestire la quotidianità in totale semplicità: a pochissimi passi si trova la stazione ferroviaria della linea FL3 Ottavia, uno snodo strategico per raggiungere in pochi minuti le stazioni di Valle Aurelia per l'interscambio con la Metro A, Roma San Pietro e Roma Ostiense. Il quartiere è inoltre ricco di infrastrutture primarie come scuole, farmacie, banche e uffici postali, oltre ad avere nelle immediate vicinanze il Centro Commerciale Gulliver con supermercato e negozi per qualsiasi esigenza. Entrando nel condominio si scendono poche scale e, subito sulla destra, si apre l'entrata indipendente che conduce all'esclusivo giardino pavimentato di circa 30 mq: questo prezioso sfogo esterno, oltre che per i momenti di relax e cene all'aperto, aumenta notevolmente la vivibilità e la godibilità dell'intero appartamento. Circa al centro del giardino troviamo la porta d'ingresso della casa, che accoglie con un lungo corridoio che termina in un pratico ripostiglio. Sulla sinistra dell'ingresso si accede a un disimpegno, che costituisce a tutti gli effetti l'ombelico dell'appartamento, dal quale si diramano perfettamente tutti gli altri ambienti. Procedendo da qui in senso orario troviamo prima il bagno rifinito nei dettagli, a seguire una confortevole zona giorno con soggiorno e angolo cottura, e infine due ampie e comode camere da letto. Completano questa interessante soluzione una capiente cantina di circa 8 mq e un posto auto condominiale ad uso esclusivo. L'appartamento si presenta ristrutturato. Il prezzo richiesto e' di € 270.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo