Classe Energetica:2015-G IPE:127.00 In via Boccaccio, nel cuore di Andria, proponiamo in vendita una palazzina indipendente situata in una delle zone più centrali e servite della città. L'immobile si sviluppa su più livelli e rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in una casa autonoma nel pieno centro urbano, sia per imprese o investitori interessati a un progetto di ristrutturazione o nuova edificazione. Al piano terra si trovano due stanze, un bagno e una cucina, ambienti che offrono la possibilità di essere ridistribuiti secondo le proprie esigenze. Il primo piano ospita tre camere e un ulteriore bagno, mentre al piano ammezzato è presente un comodo ripostiglio. Salendo al secondo piano si accede a un ambiente attualmente adibito a cucina, con uscita diretta sul lastrico solare di circa 71 mq, di esclusiva proprietà, perfetto per creare un'area relax o uno spazio all'aperto da vivere durante le belle giornate. Con accesso da via Leopardi è presente un vano di 30 mq collegato direttamente con la palazzina, dove è possibile parcheggiare l'auto. La serranda ha una larghezza di 2,90 m, caratteristica che rende l'ingresso comodo e funzionale. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, utile come deposito o locale tecnico. L'intera palazzina necessita di interventi di ristrutturazione, ma conserva un grande potenziale grazie alla posizione centralissima, alla distribuzione degli spazi e alla possibilità di personalizzazione. Una soluzione che unisce il fascino dell'indipendenza al comfort della vita cittadina. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING Cell...Tel...