Classe Energetica:2015-D IPE:45.00 In Viale Giotto, una delle zone più rinomate di Arezzo, proponiamo in vendita un attico ristrutturato 10 anni fa elegante e spazioso. Al 5° e ultimo piano di una palazzina signorile e ben rifinita, si trova un quadrilocale di 155 mq ampio, luminosissimo e silenzioso. All'ingresso troviamo un accogliente e pratico ripostiglio guardaroba e un soggiorno triplo scenografico che si apre su un balcone perimetrale panoramico con tende da sole motorizzate. Di fronte al soggiorno troviamo la cucina abitabile, moderna e funzionale con grande ripostiglio organizzato e secondo balcone arioso. Entrando nella zona notte, vi è un corridoio attrezzato con elegante armadio a muro e due camere matrimoniali generose; una delle due è impreziosita da cabina armadio su misura e bagno en suite finestrato con vasca. Il secondo servizio è invece dotato di doccia e finestra. Vi è una soffitta di proprietà dove è presente il motore dei condizionatori. La casa è dotata di avvolgibili motorizzati per avere maggior comfort e privacy e la climatizzazione è presente in ogni ambiente. Vi è una tripla esposizione e la classe energetica è la D. Tutti gli infissi, gli avvolgibili elettrici e le zanzariere sono stati cambiati nel 2026. Completano l'immobile una pratica cantina asciutta e un garage comodo di 22 mq per parcheggiare un'auto al coperto. All'interno del condominio vi sono anche dei posti condominiali per parcheggiare eventualmente una seconda auto di proprietà. Il riscaldamento è centralizzato ma è presente un allaccio già predisposto qualora si preferisse avere il riscaldamento autonomo. Contesto ricercatissimo, servizi sotto casa, ultimo piano per massima riservatezza. RIF. VQ364