GABETTI ROMA AG. TRIESTE - zona Litoranea via San Felice Circeo Villa Indipendente Lato Mare a 150 mt dalla spiaggia Proponiamo in vendita una graziosa villa indipendente di 221 mq, situata all'interno di un piccolo e tranquillo residence, a soli 150 metri dal mare . La proprietà gode di una posizione , unica e strategica, caratterizzata da un doppio ingresso carrabile /pedonale , su due strade distinte (via di ingresso e via di uscita del residence), che garantisce una privacy assoluta e una comodità di accesso impareggiabile. La villa si sviluppa su tre livelli, pensati per offrire il massimo comfort e una perfetta divisione degli ambienti: PIANO GIORNO: Ingresso su un ampio salone di rappresentanza con camino, ideale per i momenti di relax in famiglia. Troviamo poi una cucina vivibile collegata direttamente a una splendida veranda con Tenda , una camera da letto aggiuntiva (ottima come studio o per gli ospiti) e un bagno. PIANO NOTTE: Dedicato al riposo, ospita tre comode camere da letto e un bagno padronale. PIANO INFERIORE (Loft Indipendente): Un vero e proprio valore aggiunto. Si tratta di un loft ben organizzato con cucina, camera e bagno, dotato di scala esterna autonoma. Questa configurazione permette di utilizzarlo come appartamento separato (ideale da affittare per generare una rendita o per ospitare amici e parenti mantenendo la propria privacy). Nota: Vi è la possibilità di collegarlo internamente all'abitazione principale realizzando una scala a chiocciola. Lo spazio esterno è progettato per godersi al meglio la vicinanza al mare e la bella stagione: Giardino privato interamente pavimentato (bassa manutenzione). Zona relax attrezzata con barbecue in muratura. Doppia doccia esterna, fondamentale e comodissima quando si rientra dalla spiaggia. Comodo garage e magazzino di pertinenza, perfetti per il parcheggio dell'auto e il ricovero di attrezzature. La villa si presenta in buono stato di manutenzione generale ed è vivibile sin da subito. La struttura e gli impianti sono ben tenuti; gli unici interventi consigliati riguardano il restyling dei bagni per personalizzarli secondo il proprio gusto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/...I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattar