Classe Energetica:2015-E IPE:111.82 Gabetti San Salvario ti propone in esclusiva un'opportunità immobiliare nel cuore di Torino: un appartamento ad uso abitativo con 3 locali più servizi, perfetto per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti d'Italia. Lo stabile, un piccolo condominio costruito nei primi del '900, in buono stato di conservazione. L'appartamento, sito al primo piano, si estende per una superficie di circa 74 m² ed è così composto: ingresso, 2 camere da letto, un soggiorno con cucina a vista, un servizio, 2 balconi e 1 cantina. Lo stato interno è ottimo ristrutturato nel 2018, con una ristrutturazione parzialmente conservativa che ha mantenuto alcuni dettagli d'epoca quali pavimenti o porte interne, mentre la disposizione interna e gli impianti idraulici di cucina e bagno nonché l'impianto elettrico sono stati completamente rifatti Le due camere da letto, affacciano verso interno cortile su ampio balcone, mentre il soggiorno/cucina verso via Ormea. Il riscaldamento è centralizzato, e i costi di gestione sono di circa 1000 Euro/annui a regime per il riscaldamento e di circa 900 Euro/Annui per la gestione condominiale. L'appartamento è ideale per investitori, attualmente è locato con un contratto per studenti universitari con una resa di circa 8000 € annui, grazie soprattutto all'ubicazione in piena zona San Salvario, alla vicinanza alle sedi di numerose facoltà universitarie (farmacia, chimica, medicina, scienza della terra, biotecnologie, scienze infermieristiche, architettura), nonchè vicino alla zona ospedali. La zona è appunto ben servita dai mezzi pubblici (fermata metro Nizza più vicina a meno di 2 minuti a piedi), c'è un supermercato in zona aperto h 24, 7 giorni su 7, ci sono asili, scuole di ogni ordine e grado nelle vicinanze, è comoda alla rete tangenziale ed autostradale, ed è a due passi dal Parco del Valentino ove è possibile fare sport e passeggiate in completo relax. L'appartamento dispone di una cantina nei locali interrati. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti d'Italia, godendo di tutti i comfort e i servizi necessari per una vita comoda e appagante. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa proprietà e iniziare una nuova avventura nella splendida Torino. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa straordinaria opportunità abitativa. Per maggiori informazioni ti invitiamo a contattarci allo...oppure può venirci a trovare in studio in Corso Raffaello 21 bis. Se fosse interessato a una valutazione gratuita e senza impegno del suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati e possibilità di ristrutturazioni con servizio chiavi in mano! Per i tuoi immobili in vendita e in affitto affidati a Gabetti San Salvario