Opportunità Immobiliare Unica a Breve Distanza da Roma: Esclusivo Complesso Cielo-Terra Strategico e Polifunzionale. Nel comune di Aprilia, situato in una posizione logistica di primissimo piano a ridosso della S.S. 148 Pontina e perfettamente collegato tramite lo svincolo per la S.S. 207 Nettunense, proponiamo in vendita un imponente ed elegante complesso edilizio indipendente. L'immobile, noto per aver ospitato l'attività del Comando di Polizia Stradale, si distingue per gli elevati standard costruttivi, la massima sicurezza e l'eccellente versatilità degli spazi interiori ed esterni. Risulta ottimo come residenza per anziani, polo scolastico, uffici pubblici, sedi direzionali o centri polifunzionali. Il complesso si estende all'interno di un ampio lotto completamente recintato di oltre 3.300 mq, offrendo circa 4.320 mc di volumetria e ben 1.129 mq di superficie interna lorda complessiva. Gli spazi esterni sono pensati per garantire la massima vivibilità e comodità funzionale: oltre 2.700 mq di area scoperta incorniciano la proprietà, suddividendosi tra un vasto piazzale destinato a parcheggi interni ed esterni capace di accogliere numerosi autoveicoli e mezzi di servizio, graziose zone di verde attrezzato ed eleganti giardini. L'accesso è garantito da due grandi ingressi carrabili automatizzati e due distinti varchi pedonali. L'edificio principale si sviluppa su due livelli fuori terra per complessivi 942 mq. Al piano terra veniamo accolti da una spaziosa reception con sala d'attesa, affiancata da molteplici locali ad uso ufficio e servizi igienici dedicati, fino a collegarsi internamente all'ampio garage e locale officina dotato di comode serrande motorizzate. Salendo al primo piano si sviluppa un ambiente perfettamente organizzato per l'accoglienza, caratterizzato da una capiente sala mensa con cucina attrezzata, spogliatoi e ben otto ampie camere, ciascuna dotata del proprio bagno interno privato. Ad affiancare la struttura principale vi è un secondo fabbricato indipendente di 187 mq ad uso abitativo: al piano terra si trova una luminosa zona giorno con grande salone con camino, cucina, bagno e ripostiglio, mentre il primo piano ospita tre accoglienti camere da letto e un ulteriore bagno patronale. Una proprietà rara, completa e dalle enormi potenzialità, pronta a trasformarsi nella sede ideale per il vostro nuovo progetto imprenditoriale o istituzionale. Ci contatti per maggiori informazioni.