Copparo - Villa storica Ci sono residenze capaci di raccontare una storia, questa straordinaria villa, edificata nei primi anni del Novecento, appartiene a quella categoria. Una proprietà di grande fascino, dove ogni ambiente è stato progettato per accogliere, ricevere e vivere con eleganza. Libera su quattro lati e immersa in un ampio giardino che la circonda, la villa si distingue per il suo imponente portico, autentico salotto all'aperto, ideale per ricevimenti, cene estive e momenti di convivialità in una cornice di assoluta riservatezza. Varcando l'ingresso si percepisce immediatamente il carattere della dimora. Gli spazi sono quelli delle grandi case di un tempo: ambienti ampi, luminosi e armoniosamente collegati tra loro. Il piano terra ospita la cucina con la sala da pranzo, un elegante salotto, uno studio e, soprattutto, un magnifico salone di rappresentanza che costituisce il cuore della casa. Un ambiente di rara generosità, affacciato sul giardino interno, pensato per accogliere ospiti, organizzare ricevimenti ed eventi privati o semplicemente vivere la quotidianità in un contesto di grande prestigio. La zona notte, collocata al primo piano, comprende quattro spaziose camere matrimoniali, una delle quali con balconcino affacciato sul verde della proprietà, oltre a una sala da bagno e a un ulteriore bagno. Ambienti che conservano il fascino delle grandi residenze signorili, dove comfort, privacy e rappresentanza convivono in perfetto equilibrio. Al livello superiore si sviluppa un vasto sottotetto caratterizzato da altezze sorprendenti, uno spazio che offre interessanti prospettive di recupero e personalizzazione, ampliando ulteriormente il potenziale della proprietà. Completano il complesso i fabbricati accessori: servizi, proservizi e cover car per due auto, perfettamente integrati nell'insieme architettonico e funzionali alle esigenze di una residenza di questo livello. La villa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione negli anni Sessanta e successivamente mantenuta con costanti interventi conservativi che ne hanno preservato il carattere, l'eleganza e la piena funzionalità. Oggi questa proprietà rappresenta una delle più significative residenze storiche del territorio di Copparo. Le sue dimensioni, l'impianto architettonico, la posizione centrale e la qualità degli spazi la rendono una proposta difficilmente replicabile nel mercato attuale. Una residenza esclusiva destinata a chi ricerca qualcosa che va oltre il concetto di abitazione. Il grande salone, il portico affacciato sul giardino e la successione degli ambienti restituiscono il fascino delle antiche ville di rappresentanza, nelle quali la casa diventava il naturale scenario della vita sociale, dell'ospitalità e delle occasioni più importanti. Sotto il profilo commerciale, oltre all'utilizzo quale residenza unifamiliare, l'immobile presenta interessanti potenzialità. Le dimensioni e la distribuzione degli spazi consentono infatti di valutare, nel rispetto della normativa urbanistica vigente e previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, un intervento di frazionamento finalizzato alla realizzazione di più unità abitative di pregio. In alternativa, la proprietà potrebbe prestarsi a destinazioni compatibili di carattere ricettivo, direzionale o socio-assistenziale, quali una residenza per anziani o altre strutture dedicate ai servizi alla persona. Per tutelare la riservatezza dell'immobile, le visite saranno organizzate solo dopo un primo incontro presso il nostro ufficio, durante il quale verranno fornite tutte le informazioni, le planimetrie e ulteriori fotografie. In caso di interesse, sarà fissato un appuntamento per la visita.